12 maart 2026
WOZ / Geen gebruiker, maar uitsluitend dienstverlener van een parkeerapp
Niet in geschil is dat X geen eigenaar is van de parkeerplaats en dat deze kortdurend door wisselende personen wordt gebruikt. De rechtbank oordeelt dat sprake is van volgtijdig gebruik. In dat geval geldt degene die het perceel ter beschikking stelt als gebruiker. De heffingsambtenaar stelt dat X gebruiker is, omdat de parkeerlocatie op haar website staat en de borden op de parkeerplaats aangeven dat via de app van X kan worden geparkeerd. X stelt dat zij slechts een dienst verleent. Zij laat gebruikers van haar app tegen betaling toe op het parkeerterrein, maar de eigenaar kan te allen tijde het aantal beschikbare plaatsen op nul zetten, waardoor X geen inkomsten ontvangt en geen kosten maakt. (...)Lees meer12 maart 2026
Watersysteemheffing / Uitspraak op bezwaar prematuur bij niet-onherroepelijke WOZ-beschikking
De heffingsambtenaar van Waterschap Amstel, Gooi en Vecht had van de gemeente Amsterdam vernomen dat de WOZ-beschikking onherroepelijk vast was komen te staan en heeft naar aanleiding van dat bericht uitspraak op bezwaar gedaan. Nadien is echter gebleken dat hoger beroep was ingesteld. Dat betekent dat de heffingsambtenaar uitspraak op bezwaar heeft gedaan voordat de WOZ-beschikking onherroepelijk vaststond, hetgeen in strijd is met art. 131 Wsw. Dat een eventuele verlaging van de waarde op de WOZ-beschikking via art. 18a AWR doorwerkt in de hoogte van de aanslag kan hier niet aan afdoen. (...)Lees meer11 maart 2026
WOZ / Matiging wegens no cure no pay-kenmerken
In geschil is of de proceskostenvergoeding terecht is gematigd. De rechtbank beoordeelt of sprake is van een bijzonder geval waarin de vermenigvuldigingsfactor 0,125 niet hoeft te worden toegepast (ECLI:NL:HR:2025:46). Gemachtigde werkt met een zeer laag en nagenoeg symbolisch vast starttarief (€ 34,71 per object) en hanteert een besparingsfee, die slechts verschuldigd is indien de WOZ-waarde wordt verlaagd. Voorts volgt uit de algemene voorwaarden van gemachtigde dat kan worden overeengekomen dat op basis van no cure no pay wordt gewerkt. Bovendien heeft gemachtigde zelf vermeld dat ten aanzien van niet-woningen (bijna) niet op no cure no pay wordt gewerkt, hetgeen impliceert dat dit voor een ander deel wel het geval is. (...)Lees meer11 maart 2026
Onroerende-zaakbelasting / Geen art. 220e-woondelenvrijstelling voor een verslavingskliniek
X stelt dat de woondelenvrijstelling van art. 220e Gemeenetewet van toepassing is, omdat delen van de verslavingskliniek opvolgend door cliënten worden bewoond en die delen naar aard en inrichting zowel bestemd als geschikt zijn om enigszins duurzaam voor menselijke bewoning te dienen en ook die hoofdfunctie hebben. Het hof oordeelt dat de onroerende zaak wordt gebruikt voor verblijf in het kader van (crisis)opvang en behandeling. Het verblijf is tijdelijk, kortdurend, niet duurzaam en ondergeschikt aan het hoofddoel, namelijk het bieden van zorg. Dat sprake is van opvolgend gebruik ondersteunt het niet-duurzame karakter. Gelet hierop zijn terecht geen delen aangemerkt als woondelen. Daaraan doet niet af dat bij uitzondering een cliënt langer dan 9 maanden in de kliniek zou kunnen verblijven, omdat inherent is aan verslavingsproblematiek dat niet iedereen daarvan in een gelijke periode herstelt. Lees meer10 maart 2026
WOZ / Waardedruk PAS-melderschap
X stelt dat de heffingsambtenaar bij de waardebepaling rekening had moeten houden met de waardedrukkende invloed van het PAS melderschap, omdat dit de verkoopbaarheid van het bedrijf beperkt. De RvS heeft geoordeeld dat stikstofveroorzakende activiteiten die onder het PAS waren vrijgesteld alsnog vergunningplichtig zijn. Hoewel een legalisatieprogramma is vastgesteld, bestaat geen duidelijkheid voor PAS melders. De rechtbank stelt vast dat vaststaat dat de taxatiewijzer is gebaseerd op agrarische objecten met vergunningen en dus niet door PAS-melderschap worden geraakt. Daarom is de taxatiewijzer niet zonder meer toepasbaar en had de heffingsambtenaar de waardedruk van het PAS-melderschap moeten meenemen. (...)Lees meer10 maart 2026