11 oktober 2024
Formeel / Taxatierapport is niet meer dan een niet deugdelijk onderbouwde stelling
De heffingsambtenaar van Gemeentebelastingen Amstelland heeft geen proceskostenvergoeding toegekend voor het taxatierapport. Het rapport is niet onderbouwd en er staan fouten in. De oppervlakte van de woning klopt niet en ook over 2 van de 3 referentiewoningen zijn verkeerde gegevens opgenomen. Het rapport is automatisch gegenereerd en er blijkt niet uit dat het door een deskundige is gecontroleerd. In het rapport staat met name algemene en feitelijke informatie, afkomstig uit openbare bronnen. De rechtbank vindt het niet aannemelijk dat de ondertekenaar van het taxatierapport zijn deskundigheid heeft gebruikt om dit rapport op te stellen en de gegevens in het rapport heeft gecontroleerd op de juistheid daarvan. Het rapport is daarmee in feite niet meer dan een niet deugdelijk onderbouwde stelling, en daarom niet een door een deskundige uitgebracht verslag als bedoeld in het Bpb. Lees meer22 maart 2024
WOZ / Waardebepaling is geen exacte wetenschap
X stelt in beroep dat zijn woningwaarde 2,5% lager is dan de getaxeerde waarde. De rechtbank stelt dat het bij de vaststelling van de waarde, bij gebreke van een verkoopprijs van de woning op of rond de peildatum, gaat om een taxatie van de waarde op de peildatum. Dat wil zeggen een inschatting van de waarde aan de hand van verkoopgegevens van andere woningen. Dat is geen exacte wetenschap. De vastgestelde WOZ-waarde is eerder te laag dan te hoog, dit wordt bevestigd in het verschil tussen de neutrale m²-prijs van de vergelijkingsobjecten en van de woning. X heeft aangegeven dat deze marge genuanceerd moet worden, omdat is uitgegaan van een te lage m²-prijs voor dakterrassen. Deze aanname is echter niet onderbouwd.Lees meer12 januari 2024
Parkeerbelastingen / Controle ter plaatse bij twijfel of sprake is van parkeren
De heffingsambtenaar van de gemeente Amsterdam heeft aan X een naheffingsaanslag opgelegd. De rechtbank oordeelt dat de scanfoto’s van de scanauto aanleiding hadden moeten geven tot twijfel of sprake was van parkeren. Op de foto’s is duidelijk te zien dat de auto de parkeerplek lijkt te willen verlaten en in de rijrichting wil invoegen. Bij een situatie van twijfel ligt het op de weg van de heffingsambtenaar – als degene die verplicht is tot het leveren van bewijs dat sprake is van een belastbaar feit – om een parkeercontroleur naar de desbetreffende locatie te sturen om te controleren of daadwerkelijk sprake is van parkeren. Dat schrijft de eigen werkwijze ook voor. Door dat na te laten heeft de heffingsambtenaar in strijd met het zorgvuldigheidsbeginsel gehandeld. De naheffingsaanslag wordt vernietigd. Lees meer12 december 2023
WOZ / Gegevens modelmatige waardebepaling zijn geen art. 40 lid 2 Wet WOZ of zaakstukken
X heeft met een beroep op art. 40 lid 2 Wet WOZ verzocht om de transactiegegevens van alle referenties die in de modelmatige waardebepaling zijn gehanteerd. X stelt dat deze gegevens aan de vaststelling van de waarde ten grondslag liggen, ook behoren ze tot de op de zaak betrekking hebbende stukken. Het hof volgt de heffingsambtenaar in zijn onweersproken stelling dat hij alle gegevens heeft verstrekt waar X om heeft verzocht, met uitzondering van de transactiegegevens van alle referenties die in de modelmatige waardebepaling zijn gehanteerd. Deze transactiegegevens liggen niet ten grondslag aan de vastgestelde waarde en vormen niet een op de zaak betrekking hebbend stuk. Ook anderszins is er geen gegeven van modelmatige waardebepaling dat ten grondslag ligt aan de vastgestelde waarde, noch een stuk van modelmatige waardebepaling dat op de zaak betrekking heeft. Lees meer15 november 2023
BIZ / Tariefdifferentiatie is onverbindend
X stelt dat ondernemers met een vergelijkbare bedrijfsvoering in hetzelfde pand op een verdieping geen BIZ-bijdrage betalen. De heffingsambtenaar stelt dat de ondernemingen op de verdiepingen veelal niet voor publiek toegankelijke bedrijven zijn en in veel mindere mate dan de ondernemers die direct aan de straat op de begane grond zijn gevestigd voordeel hebben van de activiteiten. Volgens de rechtbank is dit geen goede motivering. Het activiteitenplan is met name gericht op winkeliers, horeca en andere ondernemingen met klanten. X heeft, als zakelijke dienstverlener, bij deze categorie aan activiteiten geen belang. (...)Lees meer12 mei 2023