03 december 2024
WOZ / Verlaging waarde kan niet leiden tot lagere huurprijs
Aan X zijn geen belastingen opgelegd waarvoor de WOZ-waarde als heffingsmaatstaf is gebruikt. De heffingsambtenaar heeft gesteld dat verlaging van de WOZ-waarde niet kan leiden tot een lagere huurprijs. De gemachtigde stelt dat het mogelijk was geweest dat de woningstichting de woning was gaan renoveren en dan zou de bandbreedte tussen de maximale huurprijs en de werkelijke huurprijs kleiner zijn geweest. Voorts heeft X aangevoerd dat als er een brand zou zijn uitgebroken de woningstichting de schade op X had verhaald en deze schade mogelijk zou zijn berekend aan de hand van de WOZ-waarde. (...)Lees meer03 december 2024
Invordering / Invorderingsmaatregelen opgeschort tijdens behandeling kwijtscheldingsverzoek
X stelt dat de aanmaningskosten onterecht in rekening zijn gebracht. Het is het hof gebleken dat X onvoldoende grip heeft op de regels en wat er van hem wordt verwacht. X heeft om kwijtschelding van de aanslag verzocht. Aan X is een aanvraagformulier kwijtschelding toegestuurd, dat niet ingevuld retour is gezonden. Het zorgvuldigheidsbeginsel brengt met zich mee dat niet tot aanmaning kon worden overgegaan voordat het verzoek tot kwijtschelding was afgewezen.Lees meer02 december 2024
Leges / Feitelijke kosten van X dienen niet als maatstaf voor legesheffing
X heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van 4 loodsen. X stelt dat de gemeente Terneuzen de bouwsom te hoog heeft vastgesteld. De rechtbank overweegt dat de feitelijke kosten die X maakt voor de bouw niet als maatstaf voor de legesheffing kunnen dienen. Deze sluiten niet aan bij de prijs die een derde in het economisch verkeer zou rekenen. Ook de door de heffingsambtenaar gehanteerde bouwkosten op basis van taxatieboekjes zijn te hoog. Volgens de rechtbank kunnen deze taxatieboekjes slechts als hulpmiddel dienen en vormen geen zelfstandige heffingsgrondslag. X heeft met een gespecificeerde berekening aannemelijk gemaakt dat de bouwkosten lager zijn dan het door de heffingsambtenaar bepaalde bedrag. Lees meer29 november 2024
WOZ / Gebrek aan informatievoorziening is niet van doorslaggevende betekenis geweest om beroep in te stellen
Gelet op hetgeen X in beroep tegen de waarde heeft aangevoerd achtte het hof aannemelijk dat het gebrek aan informatievoorziening door de heffingsambtenaar niet van doorslaggevende betekenis is geweest om beroep in te stellen. Verondersteld moet worden dat X ook beroep had ingesteld wanneer de heffingsambtenaar art. 40 lid 2 Wet WOZ niet zou hebben geschonden. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie ongegrond met toepassing van art. 81 RO. Lees meer29 november 2024
Formeel / Geen beroep tegen administratieve mededeling
X heeft een bezwaarschrift ingediend tegen de WOZ-beschikking en aanslag OZB. De heffingsambtenaar van BWB heeft X laten weten dat het bezwaarschrift per abuis onder een foutief aanslagnummer was geregistreerd, maar dat het inmiddels is hersteld en de procedure verder loopt onder het juiste aanslagnummer. X heeft hiertegen beroep ingesteld. De rechtbank oordeelt dat de brief niet meer is dan een administratieve mededeling en er dan ook geen sprake is van een besluit in de zin van art. 1:3 Awb. Hiertegen staat geen bezwaar en beroep open. De belastingrechter is (kennelijk) onbevoegd. (...)Lees meer29 november 2024