31 augustus 2016
Leges / Vrijstelling voor bouwactiviteiten aan monument
Belanghebbende betoogt dat ten onrechte leges zijn geheven, omdat bouwactiviteiten op een gemeentelijk monument volgens belanghebbende in de verordening zijn vrijgesteld. De heffingsambtenaar van de gemeente Westland stelt dat binnen de bouwactiviteiten waarop de aanvraag ziet een splitsing gemaakt moet worden tussen bouwactiviteiten die betrekking hebben op het monumentale deel van de onroerende zaak en bouwactiviteiten die daar geen betrekking op hebben.Lees meer30 augustus 2016
WOZ / Objectafbakening kantoorgebouw
Belanghebbende is eigenaar van een kantoorpand, waarvan een gedeelte is verhuurd aan C B.V.. Voor de toepassing van de Wet WOZ is dit gedeelte voor 2014 afzonderlijk afgebakend en gewaardeerd. Van het resterende deel van het kantoorpand zijn 3 delen (D/E/F) ook verhuurd. Dit verhuurde deel (D/E/F) is afsluitbaar en heeft een eigen pantry, maar geen eigen toiletvoorziening. De toiletvoorziening is buiten het afsluitbare gedeelte gelegen in het gemeenschappelijke deel van het pand. Het onverhuurde deel was evenmin voorzien van een eigen toiletvoorziening en was aangewezen op dezelfde toiletvoorziening als waarvan D/E/F gebruik maakte. Bij het vaststellen van de WOZ-beschikking heeft de heffingsambtenaar het resterende deel van het kantoorpand (het verhuurde deel D/E/F, de gemeenschappelijke ruimten en het onverhuurde deel) als één object aangemerkt. In geschil is of het aan D/E/F verhuurde deel blijkens zijn indeling bestemd is om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt en als afzonderlijke onroerende zaak (gedeelte) moet worden aangemerkt. (...) Lees meer26 augustus 2016
Parkeerbelastingen / Bekendmaking aanwijzing controleur kan tegelijk met het uitoefenen van de bevoegd-heid
Belanghebbende stelt dat de naheffingsaanslag is opgelegd door een onbevoegde ambtenaar en betwist de deugdelijkheid van de kostenraming die ten grondslag ligt aan de in de naheffingsaanslag begrepen kosten. De rechtbank overweegt dat de controleur bij aanwijzingsbesluit door de directeur gemeente-belastingen is aangewezen als gemeenteambtenaar met de bevoegdheid naheffingsaanslagen parkeerbelasting op te leggen. Lees meer24 augustus 2016
WOZ / Waardebepaling hotel
De heffingsambtenaar heeft verkoopprijzen van drie naar zijn opvatting met de onroerende zaak vergelijkbare hotels verstrekt. Deze verkoopprijzen zijn gecorrigeerd voor de door de heffingsambtenaar geschatte waarde van delen van de vergelijkingsobjecten die geen hotelkamer zijn. Als parameter voor de herleiding van de WOZ-waarde van de onroerende zaak uit de gecorrigeerde verkooprijzen van de vergelijkingsobjecten is de geanalyseerde prijs per kamer gebruikt. Het hof is van oordeel dat de veronderstelling dat met deze parameter alle verschillen met en tussen de vergelijkingsobjecten in aanmerking zijn genomen, niet als juist kan worden aanvaard. In het taxatierapport dat belanghebbende heeft overgelegd is de marktwaarde bepaald met behulp van de vergelijkingsmethode en de huurwaardekapitalisatiemethode. (...)Lees meer12 augustus 2016
WOZ / Christelijke activiteiten zijn niet aan te merken als openbare eredienst
In geschil is of de kerkenvrijstelling van toepassing is. Belanghebbende stelt dat de onroerende zaak in de gemeente Molenwaard in hoofdzaak bestemd is voor het houden van jeugd- en kinderdiensten, de zondagsschool en de op zondag gehouden jongeren 16+ club. Het hof overweegt dat, naar volgt uit de arresten van de Hoge Raad van 7 mei 1980 (ECLI:NL:HR:1980:AW9982) en 4 december 1991 (ECLI:NL:HR:1991:ZC4804) de activiteiten niet kunnen worden aangemerkt als openbare eredienst in de zin van de waarderingsuitzondering. (...)Lees meer12 augustus 2016