13 mei 2022
WOZ / Eigen huurcijfer is niet marktconform, kapitalisatiefactor bottom-up aannemelijk gemaakt
X stelt dat het eigen huurcijfer als uitgangspunt moet worden genomen. De rechtbank overweegt dat sprake is van een huurcijfer dat is bepaald door de gerealiseerde eigen omzet. Volgens de rechtbank kan dit huurcijfer niet zonder meer als een marktconforme huur worden aanvaard nu deze prijs te zeer afhankelijk is van de bedrijfsresultaten van de huurder. Met de heffingsambtenaar is de rechtbank van oordeel dat de vergelijkingsobjecten goed vergelijkbaar zijn. De heffingsambtenaar heeft de kapitalisatiefactor van 12,0 via de zogenoemde bottom-up-methode inzichtelijk heeft gemaakt.Lees meer12 mei 2022
WOZ / Correcties mogen berusten op een subjectieve inschatting van de taxateur
X stelt dat de taxateur van de gemeente Eindhoven ten onrechte bij de vergelijkingsobjecten heeft gecorrigeerd op de ligging. De rechtbank merkt op dat in toenemende mate correcties en daarbij de cijfermatige vaststelling van de KOUDV- en liggingsfactoren het debat tussen partijen bepalen. Correcties in woningtaxaties berusten deels op een subjectieve inschatting die de taxateur maakt op grond van zijn ervaring en kennis, waarbij hij mede gebruik maakt van de marktanalyse. Het gaat te ver om in alle woningtaxaties te veronderstellen dat een taxateur exact kan aangeven waarop deze zijn gebaseerd. (...)Lees meer10 mei 2022
Formeel / Aan niet-overleggen zaakstukken kan worden voorbijgegaan
X stelt dat de heffingsambtenaar een aantal brieven als op de zaak betrekking hebbende stukken bij de rechtbank had moeten inbrengen. Het hof overweegt dat aan het niet-overleggen kan worden voorbijgegaan. Het hof acht zich, gelet op wat partijen over de brieven hebben aangevoerd, daarover voldoende geïnformeerd. X wordt hierdoor niet in zijn processuele positie benadeeld, want hij beschikt zelf over de stukken. Ook had X de stukken zelf aan de rechtbank kunnen verstrekken. (...)Lees meer10 mei 2022
Kostentoerekening / Leges; geen schending gelijkheidsbeginsel, financiële verordening is geen zaakstuk
X stelt dat sprake is van schending van het gelijkheidsbeginsel, omdat in de legesverordening vrijstellingen zijn opgenomen die niet voor hem gelden. Het hof overweegt dat een gemeente in beginsel zelf mag bepalen welke diensten van legesheffing worden vrijgesteld. De dienst aan X, de afgifte van een paspoort, is niet vergelijkbaar met de in de verordening vrijgestelde diensten. X stelt verder dat de heffingsambtenaar heeft verzuimd alle op de zaak betrekking hebbende stukken, waaronder de financiële verordening, over te leggen. (...)Lees meer09 mei 2022
Van den Bosch & Partners / Column "Legesperikelen bij aanvragen omgevingsvergunningen"
Vandaag is er weer een column verschenen bij Van den Bosch & Partners op LinkedIn. Arnaud Bruijns gaat deze maand in op de moeilijkheden die zich kunnen voordoen bij de heffing van leges voor aanvragen voor omgevingsvergunningen. Klik hier om de column te lezen. (...)Lees meer03 mei 2022