05 april 2023
WOZ / Waarde van chalet dat deel uitmaakt van een recreatiesamenstel is anders dan chalet als zelfstandige onroerende zaak
In geschil is de waarde van een recreatiesamenstel. De heffingsambtenaar van de gemeente Kaag en Braassem heeft de waarde van de chalets afgeleid uit de verkoopprijs van één chalet zonder ermee rekening te houden dat dit chalet een zelfstandige onroerende zaak is. Dat de waarde van een chalet dat deel uitmaakt van een recreatiesamenstel, kan worden afgeleid uit de verkoopprijs van een chalet dat een zelfstandige onroerende zaak is, zonder dat met dit verschil rekening wordt gehouden, is een aanname die geen steun vindt in het wettelijke waardebegrip. Lees meer05 april 2023
Kostentoerekening / Leges; bedrag per kopie van € 0,60 hoeft niet uitgesplitst te worden
De heffingsambtenaar heeft een aanslag leges opgelegd voor het maken van 26 fotokopieën van opgevraagde stukken. Er is volgens X niet inzichtelijk gemaakt hoe het bedrag van € 0,60 per kopie tot stand is gekomen. Het hof ziet geen aanleiding om te veronderstellen dat met een bedrag van € 0,60 per kopie een hoger bedrag aan leges is geheven dan de werkelijke kosten. De kosten per kopie bedragen immers meer dan de door X genoemde kosten voor inkt en papier. Het selecteren en vervaardigen van kopieën van alle op de zaak betrekking hebbende stukken kan niet plaatsvinden zonder menselijk handelen, waar ook kosten aan verbonden zijn. (...)Lees meer05 april 2023
Formeel / Heffingsambtenaar hoeft bij reeds gemotiveerd bezwaar niet te vragen om (aangekondigde) nadere motivering
X stelt dat zijn bezwaarschrift summier is gemotiveerd en dat de heffingsambtenaar hem in de gelegenheid had moeten stellen het nader te motiveren, aangezien hij dit had aangekondigd. Volgens het hof heeft de heffingsambtenaar niet in strijd met art. 6:5 lid 1 aanhef en onder d Awb en art. 6:6 Awb gehandeld door X niet de gelegenheid te geven het bezwaar aan te vullen. Het doel van deze artikelen is om te voorkomen dat een bezwaar niet-ontvankelijk wordt verklaard, zonder dat X de gelegenheid heeft gehad een pro forma bezwaar te motiveren. In dit geval heeft de heffingsambtenaar het bezwaarschrift echter ontvankelijk geacht. (...)Lees meer04 april 2023
Formeel / Heffingsambtenaar hoefde geen tweede hoorzitting te houden
X stelt dat de heffingsambtenaar art. 7:2 Awb heeft geschonden, aangezien een tweede hoorzitting achterwege is gebleven. Op het moment van de eerste hoorzitting waren de bezwaargronden nog niet volledig bekend en was de termijn voor het aanvullen van de gronden nog niet verstreken. Na overleg met gemachtigde is een hoorzitting gehouden. De gemachtigde is daarmee in de gelegenheid gesteld om zijn standpunten kenbaar te maken. Van een belanghebbende mag worden verwacht dat hij zich zodanig grondig en zorgvuldig voorbereidt, dat hij tijdens het hoorgesprek al zijn vragen en standpunten te berde brengt zodat deze kunnen worden besproken, met als doel dat de vraag- en geschilpunten zich uitkristalliseren en na afloop van het gesprek duidelijk is of, en zo ja welke, punten partijen verdeeld houden. (...)Lees meer03 april 2023
Overig / Kamervragen Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
De minister van VRO heeft antwoord gegeven op vragen over het bericht dat woningen duurder worden door de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Uit onderzoek volgt dat de werkzaamheden van gemeenten ten behoeve van de vergunningverlening met circa 30% zullen afnemen. Aangezien voor een bouwmelding onder de Wkb geen leges worden geheven, is een overeenkomstige daling van de leges te verwachten. Deze daling is voldoende om de kosten voor kwaliteitsborging voor een gemiddeld nieuwbouwproject te compenseren. Als het gaat om verbouwingen en kleinere bouwprojecten zal een groot deel van de eenvoudige verbouwingen, zoals aanbouwen, dakkapellen en interne verbouwingen niet vergunningplichtig zijn. (...)Lees meer29 maart 2023