Vanwege gebrek aan verhaalsmogelijkheden moeten aanslagen verdeeld worden

X stelt dat de aanslagen vanwege een gebrek aan verhaalsmogelijkheden, zouden moeten worden verdeeld over alle mede-eigenaren. De heffingsambtenaar wijst op grond van beleid één van de belastingplichtigen aan om de aanslagen in het geheel te betalen. Het hof oordeelt dat de beleidsregels op zichzelf bezien niet onevenredig of onrechtmatig zijn, waardoor deze niet bij de evenredigheidstoets hoeven te worden betrokken. De heffingsambtenaar is wel gehouden, als bezwaar- en beroepsgronden daartoe aanleiding geven, rekening te houden met de bijzondere omstandigheden waarin een belanghebbende zich bevindt. Volgens het hof leidt de belangenafweging van de heffingsambtenaar ertoe dat X onevenredig wordt benadeeld. Dat X een groter aandeel in het eigendom van de onroerende zaak heeft, maakt nog niet dat hij daarmee meer genot heeft zoals de heffingsambtenaar veronderstelt. Volgens het hof moeten de aanslagen verdeeld worden, zodat bij de aanslagen aan X moet worden uitgegaan van een aandeel in het eigendom van 50%. Dit geldt ook voor de gebruikersaanslagen aangezien er meerdere gebruikers zijn. Het hof vermindert de aanslagen.