23 februari 2022
WOZ / Berekening ter onderbouwing van de kapitalisatiefactor is niet noodzakelijk
X betoogt dat de huurwaarde is opgebouwd uit allerlei onderdelen en dat de waarde van die onderdelen enkel een schijnzekerheid geeft. De rechtbank overweegt dat enkel de totale huurwaarde ter toetsing staat. De heffingsambtenaar onderbouwt de huurwaarde met een verwijzing naar het eigen huurcijfer van 1 mei 2012. De rechtbank vindt dit bruikbaar omdat dat het huurcijfer van de onroerende zaak zelf is, terwijl het voor een hotel (als dit) moeilijk is om andere huurcijfers van vergelijkbare objecten te vinden. Omdat de heffingsambtenaar een huurwaarde aanhoudt die ruim onder het eigen huurcijfer zit, is de huurwaarde niet te hoog. (...)Lees meer22 februari 2022
Onroerende-zaakbelasting / Verschuiving van lasten leidt niet tot strijd met de algemene rechtsbeginselen
De gemeente Ridderkerk heeft de OZB-gebruikersbelasting afgeschaft en de eigenarenbelasting verhoogd, om pandeigenaren te bewegen in het vinden van een huurder. X stelt dat sprake is van buitensporige lastenverzwaring en de OZB niet bedoeld is om leegstand van bedrijfspanden te bestrijden. De rechtbank overweegt dat de Gemeentewet geen bepalingen meer bevat waarin de OZB-tarieven of de verhoging ervan worden gemaximeerd. Het OZB-tarief als zodanig is niet verhoogd, maar er is sprake van een lastenverschuiving van de gebruikers naar de eigenaren. (...)Lees meer10 december 2021
Havengelden / Woonschip is geen pleziervaartuig
De heffingsambtenaar van de gemeente Maassluis heeft een aanslag liggeld pleziervaartuig opgelegd voor gebruik van een passantensteiger. X stelt dat daarvan geen sprake kan zijn, omdat het gaat om een woonschip en niet om een pleziervaartuig. Om te voldoen aan de definitie “passantensteiger” in de Verordening, moet in ieder geval sprake zijn van een pleziervaartuig met een lengte van ten hoogste 15 meter. Een pleziervaartuig is volgens de Verordening een schip dat hoofdzakelijk bestemd of gebruikt wordt voor recreatie, sportbeoefening of vrije tijdsbesteding. (...)Lees meer03 december 2021
Formeel / Ingebrekestelling is niet op regelmatige wijze aangeboden
X stelt dat hij de heffingsambtenaar van de gemeente Capelle aan den IJssel in gebreke heeft gesteld en deze niet binnen 2 weken uitspraak heeft gedaan. X heeft een verzendbewijs overgelegd met een “Track & Trace code”. De heffingsambtenaar heeft deze code op de website van PostNL ingevuld. Deze vermeld dat het pakket nog niet door PostNL is ontvangen of verwerkt. Hieruit leidt de rechtbank af dat de ontvangst of de aanbieding van het stuk redelijkerwijs kan worden betwijfeld. (...)Lees meer20 oktober 2021
Marktgelden / Ondanks coronamaatregelen konden de aanslagen opgelegd worden
X hebben beiden marktkramen op diverse markten in Rotterdam. Zij zijn het er niet mee eens dat er ondanks de coronamaatregelen reguliere aanslagen zijn opgelegd. Uit de Verordening volgt dat op het moment dat er voor X een staanplaats wordt vrijgehouden, zij over die periode marktgeld moeten betalen. In de Verordening is geen hardheidsclausule opgenomen, ook voor de coronaperiode niet. Dit betekent dat de heffingsambtenaar geen mogelijkheid heeft om het marktgeld kwijt te schelden of daarop een korting te geven. (...)Lees meer26 augustus 2021