Verschuiving van lasten leidt niet tot strijd met de algemene rechtsbeginselen

De gemeente Ridderkerk heeft de OZB-gebruikersbelasting afgeschaft en de eigenarenbelasting verhoogd, om pandeigenaren te bewegen in het vinden van een huurder. X stelt dat sprake is van buitensporige lastenverzwaring en de OZB niet bedoeld is om leegstand van bedrijfspanden te bestrijden. De rechtbank overweegt dat de Gemeentewet geen bepalingen meer bevat waarin de OZB-tarieven of de verhoging ervan worden gemaximeerd. Het OZB-tarief als zodanig is niet verhoogd, maar er is sprake van een lastenverschuiving van de gebruikers naar de eigenaren. Gelet op de grote mate van beleidsvrijheid van de gemeenteraad en de reden die de gemeenteraad had om voor een verplaatsing te kiezen, leidt de lastenverschuiving niet tot strijd met de algemene rechtsbeginselen. De procentuele stijging van het tarief voor eigenaren niet-woning ten opzichte van vorige jaren is op zichzelf ook geen reden voor het oordeel dat de belastingheffing onredelijk of willekeurig is. De blote stelling dat X deze kosten op grond van de huurovereenkomst niet bij de huurders kan verhalen, leidt niet tot een ander oordeel.