08 november 2021
WOZ / Erfdienstbaarheid brandgang
X stelt dat 6 m² van het perceel van de woning, in gebruik als brandgang, buiten de waardering dient te worden gelaten. De rechtbank overweegt dat sprake is van een erfdienstbaarheid, welke geen splitsing van eigendom of gebruik van dat perceel teweeg brengt. X heeft het gebruik en genot van zijn perceel behouden. Aangezien het gebruik van het op het eigen perceel gelegen brandgangdeel de bewoner via een poort toegang biedt tot zijn schuur en tuin en bedoeld is om een vluchtweg uit de woning te bieden in geval van brand, behoort het eigen “achterom” bij de rest van het perceel en kan in het midden blijven of sprake is van een eigendom dat blijkens zijn indeling is bestemd om als een afzonderlijk geheel te worden gebruikt. (...)Lees meer30 augustus 2021
Leges / Geen strijd met gelijkheidsbeginsel omdat leges uit een fonds zijn betaald
Aan X zijn leges in rekening gebracht voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot de vaststelling van een bestemmingsplan, met als doel het toevoegen van de functie woon-zorgvoorziening. X stelt dat hij heeft verzocht om de wijziging van een bestemmingsplan en niet om een nieuw bestemmingsplan. Voor een bestemmingsplanwijziging geldt een lager tarief. Volgens de rechtbank is echter een nieuw bestemmingsplan vastgesteld, zodat de leges naar een juist tarief zijn geheven. (...)Lees meer17 augustus 2021
Rioolheffing / Geen geslaagd beroep op naar rato-regeling
X stelt dat de rioolheffing moet worden gehalveerd, omdat hij de staanplaats slechts 6 maanden per jaar kan gebruiken. De heffingsambtenaar van Cocensus maakt aannemelijk dat het perceel voor de afwatering gebruik maakt van indirecte riolering (kavels, sloten en kunstwerken). De verordening kent een naar rato tarief-regeling in gevallen waarin de belastingplicht met betrekking tot het perceel in de loop van het jaar aanvangt of eindigt. Door de stalling van zijn caravan is X het gehele jaar gebruiker van een perceel van waaruit water direct of indirect op de gemeentelijke riolering wordt afgevoerd. (...)Lees meer19 juli 2021
WOZ / De Waarderingskamer heeft geen regelgevende bevoegdheid
X stelt onder verwijzing naar een briefwisseling tussen zijn gemachtigde en de Waarderingskamer dat de heffingsambtenaar van de gemeente Bloemendaal geen inzicht heeft verschaft in de transactiegegevens van tenminste 25 woningen die bij de modelmatige waardebepaling zijn gebruikt. De rechtbank overweegt dat aan de Waarderingskamer geen regelgevende bevoegdheid is geattribueerd. (...)Lees meer17 juni 2021
Leges / Oordeel over vergunningplicht is voorbehouden aan de bestuursrechter
X stelt dat zij geen omgevingsvergunning hoefde aan te vragen omdat geen sprake is van vergunningplichtige activiteiten. De rechtbank overweegt dat op de heffingsambtenaar niet de plicht rust om te toetsen of sprake is van een vergunningplicht voordat de aanvraag in behandeling wordt genomen. De rechtbank is niet bevoegd om te oordelen of X al dan niet een omgevingsvergunning aan heeft moeten vragen. Dat oordeel is voorbehouden aan de bestuursrechter. (...)Lees meer26 mei 2021