23 september 2016
WOZ / Hof laat stelling over objectafbakening ten onrechte onbehandeld
Belanghebbende is eigenaar van een pand in Rotterdam. Het pand bestaat uit een op de begane grond gelegen winkel en een woning op de eerste, tweede en zolderverdieping van het pand. De heffingsambtenaar heeft voor de winkel en de woning afzonderlijke WOZ-beschikkingen afgegeven en aanslagen OZB opgelegd. Met betrekking tot de objectafbakening heeft het hof vastgesteld dat tussen partijen niet in geschil is dat de woning op grond van artikel 16, aanhef en letter c, Wet WOZ als een afzonderlijke onroerende zaak aangemerkt moet worden. Het hof heeft zich bij deze, naar zijn oordeel juiste, opvatting aangesloten. Lees meer16 september 2016
Formeel / Verletkosten voor het bijwonen van een taxatie op initiatief van de rechter komen voor vergoeding in aanmerking
In hoger beroep heb ben belanghebbenden een rapport ingebracht van een op hun initiatief door een deskundige ingesteld bouwkundig onderzoek ten aanzien van de WOZ-waarde van hun woning. Gedurende de procedure hebben belanghebbenden tweemaal overleg gehad met de heffingsambtenaar om een compromis te bereiken. Lees meer16 september 2016
Onroerende-zaakbelasting / Recreatiewoningen zijn aan te merken als woning
Belanghebbende is eigenaar en exploitant van een recreatiepark met 70 recreatiechalets en 133 onroerende recreatiecaravans, met eigen faciliteiten en voorzieningen zoals badkamer, kookgelegenheid en sanitair. Het park is ingevolge artikel 16, letter e, van de Wet WOZ als één onroerende zaak aangemerkt. De rechtbank heeft geoordeeld dat een onroerende zaak zowel voor de gebruikersheffing als voor de eigenarenheffing slechts (in hoofdzaak) tot woning dient als deze bestemd is voor permanente bewoning door de feitelijke gebruiker.Lees meer16 september 2016
WOZ / Verkoopbedrag 3 jaar na waardepeildatum niet geschikt ter onderbouwing van de waarde
Belanghebbende verwijst ter onderbouwing van de door hem voorgestane waarde naar het verkoopbedrag van de woning 3 jaar na de waardepeildatum. Belanghebbende stelt dat de verkoop weliswaar geruime tijd na de verkoopdatum is gerealiseerd, maar dat deze transactie wel bruikbaar is voor de waardebepaling. De woning is een uniek object dat aan de onderkant van de markt zit, wat bijvoorbeeld blijkt uit de sloop van de woning na de overdracht. (...)Lees meer12 augustus 2016
WOZ / Christelijke activiteiten zijn niet aan te merken als openbare eredienst
In geschil is of de kerkenvrijstelling van toepassing is. Belanghebbende stelt dat de onroerende zaak in de gemeente Molenwaard in hoofdzaak bestemd is voor het houden van jeugd- en kinderdiensten, de zondagsschool en de op zondag gehouden jongeren 16+ club. Het hof overweegt dat, naar volgt uit de arresten van de Hoge Raad van 7 mei 1980 (ECLI:NL:HR:1980:AW9982) en 4 december 1991 (ECLI:NL:HR:1991:ZC4804) de activiteiten niet kunnen worden aangemerkt als openbare eredienst in de zin van de waarderingsuitzondering. (...)Lees meer12 augustus 2016