18 april 2025
WOZ / /Formeel; geen materieel belang bij beroep
De heffingsambtenaar stelt dat X geen materieel belang heeft bij zijn beroep. X is huurder van de woning en een eventuele verlaging van de WOZ-waarde zal geen invloed hebben op zijn huurprijs. De heffingsambtenaar heeft met de huurprijscheck aannemelijk gemaakt dat X geen direct financieel gevolg ondervindt van de bepleite verlaging van de WOZ-waarde. De huur die X betaalt, ligt ruim onder de maximale huurprijs, die kan worden gevraagd na de bepleite verlaging van de WOZ-waarde. Dat de bepleite verlaging van de WOZ-waarde invloed zal hebben op de huurprijs is daarom niet aannemelijk. Dat de gemeente volgens X onvoldoende optreedt tegen overlast rondom zijn woning en dat een verlaging van de WOZ-waarde een signaal richting de gemeente is om strenger tegen deze overlast op te treden, leidt niet tot een ander oordeel. Een eventueel gebrek aan handhaving of overlastbestrijding is geen relevante factor bij de waardering. Het door X gestelde signaalbelang vormt geen belang dat kan worden gerelateerd aan de vaststelling van de WOZ-waarde.Lees meer18 april 2025
Formeel / ‘Doormachtiging’ is geen voortzetting van procedure
In de bezwaarfase is X bijgestaan door een andere gemachtigde dan in de beroepsfase, te weten ‘no cure, no pay’-bureau Eerlijke WOZ B.V. Naar aanleiding van het gegronde beroep is in geschil of X recht heeft op een kostenvergoeding voor de bezwaarfase. Daarbij is van belang of op X een verplichting rust, dan wel zal komen te rusten, tot het betalen van kosten voor de in bezwaar verleende rechtsbijstand. Een dergelijke verplichting kan ook aanwezig zijn, indien rechtsbijstand is verleend op basis van een ‘no cure, no pay’-afspraak. X stelt dat sprake is van een ‘doormachtiging’, waaruit zou volgen dat het dossier niet is gesloten. Dit leidt de rechtbank niet af uit de doormachtiging. (...)Lees meer17 april 2025
WOZ / Toepassing vergelijkingsmethode ondanks agrarische bestemming
In geschil is de waarde van de woning van X. Het betreft een uniek object, te weten een monumentale boerderij, hetgeen de vergelijkbaarheid met andere woningen bemoeilijkt. Tussen dergelijke unieke objecten en hun vergelijkingsobjecten zullen altijd verschillen bestaan, nu het vinden van een volledig identiek object in de regel niet mogelijk is. De omstandigheid dat de woning is gelegen op een perceel met een agrarische bestemming, staat er niet aan in de weg dat bij de waardering gebruik wordt gemaakt van vergelijkingsobjecten die zijn gelegen op percelen met een woonbestemming. (...)Lees meer17 april 2025
Formeel / Standpunt is in strijd met goede procesorde
X stelt dat de heffingsambtenaar van het Noordelijk Belastingkantoor art. 131 Waterschapswet heeft geschonden door in deze zaak over de watersysteemheffing uitspraak op bezwaar te doen vóórdat op het (apart ingestelde) bezwaar tegen de WOZ-waarde uitspraak op bezwaar was gedaan. Deze stelling is in strijd met de goede procesorde. X heeft de heffingsambtenaar in gebreke gesteld wegens het niet tijdig doen van uitspraak op bezwaar (en daarvoor een maximale dwangsom ontvangen), waarna de heffingsambtenaar uitspraak op bezwaar heeft gedaan. Het is dan in strijd met de goede procesorde om in beroep te stellen dat de heffingsambtenaar heeft gehandeld in strijd met art. 131 Waterschapswet. X heeft juist zelf aangedrongen op een zo spoedig mogelijke uitspraak op bezwaar.Lees meer16 april 2025
Parkeerbelastingen / Invoering gereduceerd tarief een preventieve maatregel
Het tariefverschil in de bewonersvergunning van de buurt van X en de aangrenzende buurten is volgens X in strijd met het gelijkheidsbeginsel. De heffingsambtenaar stelt dat geen sprake is van gelijke gevallen. Het invoeren van betaald parkeren in sommige buurten heeft geleid tot het verplaatsen van parkeerdruk. Daarom is een gereduceerd tarief ingevoerd voor bewonersvergunningen voor de aangrenzende buurten. Volgens het hof bestond een rechtvaardiging voor het verschil in behandeling tussen de vergunninggebieden. (...)Lees meer16 april 2025