Onduidelijkheid over deskundigheid van de opsteller van het taxatierapport

De taxatierapporten van Woning Waarderingsmeesters worden opgesteld door freelancers. X heeft de namen van deze freelancers niet aan de rechtbank kenbaar willen maken. Op deze manier tast de rechtbank niet alleen in het duister over de identiteit van de feitelijke opsteller, maar ook over de kennis en ervaring en daarmee ook de deskundigheid van de feitelijke opsteller van het taxatierapport. Dit betekent dat niet aannemelijk is geworden dat de kosten voor dit gedeelte van het opmaken van het taxatierapport in redelijkheid zijn gemaakt. Verder heeft de taxateur volgens een ingebrachte video ongeveer 5 minuten nodig voor de controle. Deze korte tijdsbesteding wordt ook bevestigd door de grote aantallen aan taxatierapporten met de ondertekening van de taxateur die in het gehele land zijn ingediend door Woning Waarderingsmeesters. In 2023 ging het volgens X om 19.000 taxatierapporten. Een vergoeding die is gebaseerd op de tijdsbesteding van 5 minuten is, gelet op de werkzaamheden van de taxateur, redelijk en deze staat in verhouding tot de gemaakte kosten.