04 mei 2023
BIZ / Herstellen na overstroming en gereed maken voor verhuur is aan te merken als gebruik
X stelt dat zijn winkelpand in juli 2021 is getroffen door de overstroming van de naastgelegen rivier de Geul. In januari 2022 waren de herstelwerkzaamheden voltooid, waarna X de winkel per 1 februari 2022 heeft verhuurd. (...)Lees meer04 mei 2023
WOZ / Bouwtekeningen vergelijkingsobjecten geen op de zaak betrekking hebbende stukken
X heeft verzocht om overlegging van de bouwtekeningen van de vergelijkingsobjecten omdat in verkoopdocumentatie de inhoudsmaten afwijken van de gegevens in de matrix. Die bouwtekeningen horen volgens het hof niet tot de op de zaak betrekking hebbende stukken. De heffingsambtenaar is niet verplicht om deze gegevens te verstrekken. Dit zou anders kunnen zijn als X aannemelijk maakt dat de objectkenmerken van de vergelijkingsobjecten onjuist zijn. Het overleggen van de stamkaarten/verkoopdocumentatie van de vergelijkingsobjecten is onvoldoende om te twijfelen aan de in de matrix opgenomen inhoudsmaten, die overeenstemmen met de op basis van de bouwtekeningen berekende inhoudsmaten. Uit algemeen toegankelijke openbare gegevens in de BAG-viewer blijkt dat de in de matrix weergegeven inhoudsmaten kloppen. Lees meer02 mei 2023
WOZ / Invloed rood-voor-rood-regeling bij de waardebepaling
X betwist de waarde van zijn woonboerderij en stelt dat de “rood-voor-rood-schets” op de waardepeildatum alleen nog maar een schets is en verder niets. Het hof overweegt dat de rood-voor-rood-regeling een regeling is waarbij bij minimaal 850 m² sloop een bouwrecht voor een nieuwe woning kan worden vergund. Door de bestemmingswijziging wordt de grond meer waard. Van de restopbrengst na sloopkosten mag de verkoper 33% houden. 67% van de restopbrengst moet worden aangewend om de rest van het erf te verbeteren/saneren of anders worden afgestaan aan de gemeente. (...)Lees meer28 april 2023
WOZ / Schending procesorde, geen individuele en buitensporige last
X heeft zijn aanvullende beroepschriften (350 pagina’s) 11 dagen voor de zitting ingediend en niet toegelicht waarom deze reactie pas 20 maanden na ontvangst van het verweerschrift is ingediend. Er is sprake van een schending van de goede procesorde. De heffingsambtenaar gaat ervan uit dat de stukken een herhaling betreffen van al ingenomen standpunten en X bevestigt dit. De heffingsambtenaar stemt ermee in de stukken toch bij de beoordeling te betrekken. X voert aan dat de Wet WOZ in strijd is met het recht op eigendom zoals beschermd door art. 1 EP EVRM. (...)Lees meer21 april 2023
Formeel / Belang bij cassatie omdat heffingsambtenaar niet vrijwillig het griffierecht heeft vergoed
Aan X zijn in één geschrift aanslagen OZB, afvalstoffenheffing en rioolheffing opgelegd. Voor het hof was in geschil of de rechtbank de immateriëleschadevergoeding in verband met overschrijding van de redelijke termijn te laag heeft vastgesteld. Het hof heeft geoordeeld dat sprake is van één zaak. Het middel van X hiertegen kan niet leiden tot vernietiging van de uitspraak. (...)Lees meer21 april 2023