08 november 2023
Formeel / Onzorgvuldigheid leidt niet tot afwijking forfaitaire regeling Bpb
X wil dat de kosten van de conclusie van repliek van € 2.420 volledig worden vergoed. Volgens X heeft de heffingsambtenaar van BsGW onzorgvuldig gehandeld door een gebrekkig uitgevoerde marktanalyse, waarbij van verkeerde objectgegevens van de verkochte vergelijkbare panden is uitgegaan. Het hof constateert dat de heffingsambtenaar in de loop van de procedure verschillende malen zijn onderliggende feitelijke gegevens heeft gecorrigeerd en dat er slordigheden en inconsequente vermeldingen in de stukken van de heffingsambtenaar staan, die op een later moment zijn verbeterd. (...)Lees meer07 november 2023
Onroerende-zaakbelasting / X maakt geen gebruik van bosperceel
X is eigenaar van een bosperceel. De heffingsambtenaar van belastingcentrum Tribuut heeft aanslagen OZB voor het gebruikersdeel opgelegd. X stelt dat hij niet op het bosperceel is geweest, maar heeft het perceel enkel als belegging aangeschaft. Volgens het hof is niet gebleken dat X de onroerende zaak metterdaad heeft gebezigd ter bevrediging van zijn behoeften, dan wel dat hij de onroerende zaak heeft aangehouden voor eigen gebruik. De heffingsambtenaar stelt dat X het perceel ter beschikking heeft gesteld voor volgtijdig gebruik omdat wandelaars op het perceel kunnen lopen. (...)Lees meer07 november 2023
WOZ / Gegevens modelmatige waardebepaling zijn geen op de zaak betrekking hebbende stukken
X heeft met een beroep op art. 40 lid 2 Wet WOZ verzocht om de transactiegegevens van alle referenties die in de modelmatige waardebepaling zijn gehanteerd. Het hof oordeelt dat de transactiegegevens niet ten grondslag liggen aan de vastgestelde waarde en niet een op de zaak betrekking hebbend stuk vormen. Ook anderszins is er geen gegeven of stuk van modelmatige waardebepaling dat ten grondslag ligt aan de vastgestelde waarde en op de zaak betrekking heeft. Volgens vaste jurisprudentie in een procedure over een WOZ-waarde is het toegestaan om de juistheid van die waarde te onderbouwen met gegevens van een beperkt aantal rond de waardepeildatum gerealiseerde verkopen. En in dit geval uitsluitend met het verkoopgegeven van de woning zelf. Lees meer31 oktober 2023
WOZ / Gemeente hoeft kadastergegevens niet te verstrekken
X stelt dat de gegevens van de in OrtaX ingevoerde transacties behoren tot de in art. 40 lid 2 Wet WOZ bedoelde gegevens. Het hof overweegt dat de gegevens afkomstig zijn uit het kadaster, een openbaar register, welke gegevens door een ieder op te vragen zijn. X heeft dus de mogelijkheid zelf de transacties te raadplegen en deze in het geding te brengen. X heeft van deze mogelijkheid ook gebruik gemaakt. Er is dus een gelijk informatiespeelveld wat betreft de beschikbaarheid van verkoopgegevens van onroerende zaken. Ter zitting van het hof heeft de gemachtigde van X ook uitdrukkelijk verklaard dat het hem niet te doen is om gegevens van alle transacties die zich binnen de referentieperiode in de gemeente hebben voorgedaan. (...)Lees meer30 oktober 2023
Formeel / € 52 vergoed voor geautomatiseerd opgesteld woningwaarderapport
De heffingsambtenaar van BsGR stelt dat het overgelegde woningwaarderapport geen deskundigenverslag is. Het rapport is een modelmatig opgesteld rapport dat enkel gegevens bevat die zijn verkregen uit openbare bronnen en het bevat enkel primaire objectkenmerken, die ook niet volledig zijn. De prijs voor een dergelijk rapport bedraagt € 24,95. Volgens de rechtbank heeft als ondergrens te gelden dat het rapport is opgesteld door een terzake deskundige. Het woningwaarderapport komt voor vergoeding in aanmerking. Het rapport is aangemaakt door en onder de verantwoordelijkheid van een SVM-NIVO gecertificeerd WOZ-taxateur. (...)Lees meer27 oktober 2023