05 augustus 2024
Formeel / X heeft na onherroepelijke informatiebeschikking de bewijstaak om te doen blijken dat en in hoeverre de beschikking onjuist is
De heffingsambtenaar van de gemeente Waalwijk heeft voor de beoordeling van het bezwaar X om informatie gevraagd. X heeft de informatie niet verstrekt. De heffingsambtenaar heeft daarna een informatiebeschikking gegeven. De informatiebeschikking is 6 weken na de dagtekening onherroepelijk geworden. Geen van partijen heeft een woordelijke, dan wel cijfermatige onderbouwing gegeven van de bepleite waarde. Het rechtsgevolg van een onherroepelijk geworden informatiebeschikking is dat de bewijslastverdeling wijzigt: deze verschuift van de heffingsambtenaar naar de belanghebbende en wordt verzwaard. Dat houdt in dat een vermoeden van juistheid van de waardebeschikking als uitgangspunt dient. X heeft vervolgens de bewijstaak om te doen blijken dat en in hoeverre de beschikking onjuist is. X heeft niet met voor de rechtbank toetsbare stukken onderbouwd dat de waarde van de woning te hoog is vastgesteld.Lees meer01 augustus 2024
Parkeerbelastingen / Indien geen voldoening op aangifte heeft plaatsgevonden kan forfaitair worden nageheven
In de Parkeerverordening van Diemen staat dat het tarief € 1,50 per uur bedraagt en de eerste 2 uur gedurende een aangesloten periode niet in rekening wordt gebracht. X heeft geen parkeerapparatuur in werking gesteld, zodat volgens het hof geen voldoening op aangifte heeft plaatsgevonden en dus een naheffingsaanslag mocht worden opgelegd. Op grond van art. 234 lid 3 Gemeentewet wordt ingeval een naheffingsaanslag wordt opgelegd, deze berekend over een parkeerduur van een uur, tenzij aannemelijk is dat het voertuig langer dan een uur zonder betaling geparkeerd heeft gestaan. (...)Lees meer30 juli 2024
WOZ / Wet van afnemend grensnut is geen natuurwet die als universeel geldend en onveranderlijk kan worden beschouwd
X stelt dat de heffingsambtenaar van de gemeente Bloemendaal geen rekening heeft gehouden met de afnemende meerwaarde (Wet van Gossen). Volgens het hof is de wet van afnemend grensnut niet een natuurwet die als universeel geldend en onveranderlijk kan worden beschouwd. Het is een economische hypothese gebaseerd op ervaringen met bijvoorbeeld consumptie- en bulkgoederen. Zonder nadere onderbouwing is er geen aanleiding X te volgen in zijn stelling dat deze hypothese ook moet worden gevolgd in het geval van de prijs per m² van woningen door deze afhankelijk van de grootte van de betreffende woningen aan te passen. Onder omstandigheden kan er wellicht aanleiding zijn om bij waarderingen van woningen met een afnemend grensnut rekening te houden. Dergelijke omstandigheden zijn echter gesteld noch gebleken. Lees meer29 juli 2024
Van den Bosch & Partners / Column "WOZ-waardering: vervangingswaarde en ontmantelingskosten"
Lees nu onze nieuwe, maandelijkse column waarin Ronald Mols schrijft over de WOZ-waardering van een gaswinnings- en behandelingsinstallatie en de vraag of bij de waardebepaling rekening gehouden moet worden met toekomstig te maken kosten van ontmanteling (sloop).Lees meer26 juli 2024
Formeel / Woningwaarderapport wordt met “een druk op de knop” automatisch gegenereerd
De heffingsambtenaar stelt dat geen recht bestaat op kostenvergoeding omdat gelet op de totstandkoming, de aard en inhoud van het taxatierapport, geen sprake is van een deskundigenverslag als bedoeld in het Bpb. Ter zitting is gebleken dat gemachtigde een woningwaarderapport met slechts “een druk op de knop” automatisch genereert. De daarmee gepaard gaande tijdsbesteding en daaruit voortvloeiende kosten zijn volgens de rechtbank verwaarloosbaar. Gemachtigde stelt nog dat het rapport nadien wordt gecontroleerd door een taxateur, maar erkent dat dit niet veel tijd in beslag neemt. De heffingsambtenaar heeft terecht geen vergoeding toegekend voor de kosten voor het opstellen van het woningwaarderapport.Lees meer16 juli 2024