14 augustus 2024
WOZ / Taxatie is slechts een schatting voor het geval er geen direct marktgegeven beschikbaar is
De woning is rond de waardepeildatum door X zelf aangekocht en geeft daarmee volgens de rechtbank een goede weergave van de marktwaarde van de woning. De heffingsambtenaar heeft de waarde lager vastgesteld dan het eigen aankoopcijfer en ook lager dan het bedrag uit het overzicht van referentiewoningen in de taxatiematrix. X voert aan dat de woning voor het verkrijgen van een hypotheek door een erkende taxateur lager is getaxeerd. De rechtbank volgt X niet, het eigen koopcijfer vormt de marktprijs. Een taxatie is slechts een schatting van de waarde voor het geval er geen direct marktgegeven beschikbaar is. Bovendien is het taxatierapport opgesteld met als doel de financiering van de woning met het oog op zekerheid voor de geldverstrekker en niet met als doel de waardering van de woning voor de Wet WOZ. Lees meer08 augustus 2024
Forensenbelasting / Uit na de zitting ingebrachte overeenkomst blijkt dat eigen gebruik voor maximaal 90 dagen geblokkeerd is
De heffingsambtenaar van Sabewa stelt dat tussen X en de verhuurbemiddelaar geen rechtsgeldige overeenkomst tot stand is gekomen. X heeft na de zitting een complete verhuurbemiddelingsovereenkomst overlegd waaruit blijkt dat hij de vakantiewoning maximaal 90 dagen per jaar zal blokkeren voor eigen gebruik. Daarnaast is een emailbericht overgelegd waarin het bestaan van deze afspraak wordt bevestigd. De rechtbank volgt X in zijn standpunt dat hij de vakantiewoning enkel tweemaal bezocht heeft om voor verhuur gereed te maken. De woning is feitelijk voor minder dan 90 dagen gebruikt en de verhuurbemiddelingsovereenkomst is nageleefd. De aanslag is ten onrechte opgelegd.Lees meer07 augustus 2024
Kostentoerekening / Watersysteemheffing; waterschap mocht de zoetwatervoorziening tot zijn taak te rekenen
X stelt dat de Verordening watersysteemheffing Sabewa Zeeland onverbindend moet worden verklaard omdat bij de berekening van de tarieven ook kosten worden toegerekend van de retributieheffing zoetwatervoorziening. Volgens X is de zoetwatervoorziening geen wettelijke taak van het waterschap. Volgens de rechtbank kon het waterschap besluiten de zoetwatervoorziening tot zijn taak te rekenen en mocht het de kosten van de zoetwatervoorziening in aanmerking nemen ter bepaling van het tarief van de watersysteemheffing. Het algemeen bestuur van waterschap heeft besloten de kosten van de zoetwatervoorziening in een deel van het gebied voor rekening te laten komen van degenen die daarvan het genot hebben. (...)Lees meer05 augustus 2024
Formeel / X heeft na onherroepelijke informatiebeschikking de bewijstaak om te doen blijken dat en in hoeverre de beschikking onjuist is
De heffingsambtenaar van de gemeente Waalwijk heeft voor de beoordeling van het bezwaar X om informatie gevraagd. X heeft de informatie niet verstrekt. De heffingsambtenaar heeft daarna een informatiebeschikking gegeven. De informatiebeschikking is 6 weken na de dagtekening onherroepelijk geworden. Geen van partijen heeft een woordelijke, dan wel cijfermatige onderbouwing gegeven van de bepleite waarde. Het rechtsgevolg van een onherroepelijk geworden informatiebeschikking is dat de bewijslastverdeling wijzigt: deze verschuift van de heffingsambtenaar naar de belanghebbende en wordt verzwaard. Dat houdt in dat een vermoeden van juistheid van de waardebeschikking als uitgangspunt dient. X heeft vervolgens de bewijstaak om te doen blijken dat en in hoeverre de beschikking onjuist is. X heeft niet met voor de rechtbank toetsbare stukken onderbouwd dat de waarde van de woning te hoog is vastgesteld.Lees meer09 juli 2024
Precariobelasting / Voldoende rekening gehouden met coronamaatregelen
X stelt dat zij in 2021 gedurende een groot deel van het jaar geen gebruik heeft kunnen maken van het terras in verband met coronamaatregelen, en dat met die omstandigheid onvoldoende rekening is gehouden bij het vaststellen van de Verordening en het opleggen van de aanslag. De rechtbank stelt vast dat de gemeenteraad van Schouwen-Duiveland in de coronamaatregelen geen aanleiding heeft gezien om geen precariobelasting te heffen. De heffingsambtenaar heeft onweersproken gesteld dat de gemeenteraad op andere wijze rekening heeft gehouden met de coronamaatregelen door aan horecaondernemers waar mogelijk een groter terras toe te staan, zonder daarover precariobelasting te heffen. (...)Lees meer02 juli 2024