19 oktober 2021
WOZ / Terecht geen rekening gehouden met vochtschade
X stelt dat sprake is van vochtschade door een lekkage in het boven gelegen appartement. De vochtschade heeft volgens X een waardedrukkend effect, omdat een koper bij keuze uit twee identieke appartementen zal kiezen voor het appartement zonder schade. Volgens de rechtbank heeft de heffingsambtenaar terecht geen rekening gehouden met de vochtschade. De schade is veroorzaakt door een externe partij en betreft een verzekeringskwestie die niet van invloed is op de waarde. (...)Lees meer08 oktober 2021
WOZ / Beoordelen BTW-positie eigenaar niet nodig bij schoolgebouw
Partijen zijn verdeeld over de vraag of de WOZ-waarde inclusief BTW moet worden vastgesteld. De rechtbank overweegt dat het beoordelen van de BTW-positie van de eigenaar niet nodig is wanneer sprake is van een object waarin alleen activiteiten worden verricht die vrijgesteld zijn van BTW-heffing. Hierbij is het van belang te kijken naar de bestemming en ook de inrichting en het gebruik van het object. In dit geval is sprake van een incourant object (het schoolgebouw), dat is ingericht en in gebruik is als kinderopvangcentrum. (...)Lees meer07 oktober 2021
WOZ / Klacht over onaangekondigde foto van woning
X klaagt over het feit dat er onaangekondigd een foto van de voorkant van zijn huis is gemaakt. Het is X niet bekend of dit in het kader van deze beroepsprocedure inzake de WOZ-waarde is gebeurd. De rechtbank kan zich voorstellen dat dit een vervelende situatie voor X is geweest. De klacht kan echter geen onderdeel uitmaken van deze (belasting)procedure. (...)Lees meer04 oktober 2021
WOZ / Feitelijke benuttingsmogelijkheid is relevant en niet de zakenrechtelijke toestand
X stelt dat de heffingsambtenaar twee objecten ten onrechte als zelfstandige objecten heeft aangemerkt. Het pand is niet zakenrechtelijk gesplitst en de objecten kunnen niet zelfstandig worden verkocht. Volgens de rechtbank heeft de heffingsambtenaar terecht twee objecten vastgesteld. De minimumeis voor een zelfstandig object binnen een woongebouw is dat het beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en was- en kookgelegenheden, en bovendien zelfstandig afsluitbaar is. (...)Lees meer04 oktober 2021
Formeel / Heffingsambtenaar moet uit zichzelf griffierecht vergoeden
X verzoekt om vergoeding van proceskosten voor de intrekking van het beroep. X heeft echter geen kosten gesteld die vallen onder de kosten die vergoed kunnen worden. De rechtbank wijst het verzoek af. X heeft € 354 aan griffierecht betaald. De wet biedt niet de mogelijkheid om de heffingsambtenaar te veroordelen tot het vergoeden van griffierecht (art. 8:41 lid 7 Awb). De heffingsambtenaar moet dat echter wel uit zichzelf doen. Lees meer04 oktober 2021