Terecht geen rekening gehouden met vochtschade

X stelt dat sprake is van vochtschade door een lekkage in het boven gelegen appartement. De vochtschade heeft volgens X een waardedrukkend effect, omdat een koper bij keuze uit twee identieke appartementen zal kiezen voor het appartement zonder schade. Volgens de rechtbank heeft de heffingsambtenaar terecht geen rekening gehouden met de vochtschade. De schade is veroorzaakt door een externe partij en betreft een verzekeringskwestie die niet van invloed is op de waarde. Bovendien heeft X zijn stelling dat sprake is van een waardedrukkend effect niet met objectieve en verifieerbare gegevens onderbouwd.