Beoordelen BTW-positie eigenaar niet nodig bij schoolgebouw

Partijen zijn verdeeld over de vraag of de WOZ-waarde inclusief BTW moet worden vastgesteld. De rechtbank overweegt dat het beoordelen van de BTW-positie van de eigenaar niet nodig is wanneer sprake is van een object waarin alleen activiteiten worden verricht die vrijgesteld zijn van BTW-heffing. Hierbij is het van belang te kijken naar de bestemming en ook de inrichting en het gebruik van het object. In dit geval is sprake van een incourant object (het schoolgebouw), dat is ingericht en in gebruik is als kinderopvangcentrum. Het geven van (basis)onderwijs en de verzorging van kinderen zijn ingevolge art. 11 Wet op de omzetbelasting vrijgesteld van omzetbelasting. Daaruit volgt dat het gebouw gewaardeerd dient te worden inclusief BTW.