28 januari 2020
WOZ / Geen waarderingsuitzondering natuurterreinen voor producent drinkwater
X is eigenaar van een onroerende zaak, zijnde een waterproductiebedrijf van drinkwater met grond die volgens haar wordt gebruikt als natuurterrein. De rechtbank overweegt dat uit een KvK-uittreksel blijkt dat X als hoofddoel het produceren van drinkwater heeft, en niet het behoud van natuurschoon. Lees meer22 januari 2020
Formeel / WOZ-waarde woonwagen geen grondslag bijstandsprocedure; geen procesbelang
De heffingsambtenaar van de gemeente Helmond heeft aan X als gebruiker een WOZ-beschikking afgegeven voor een woonwagenstandplaats met daarop een woonwagen. X stelt dat hij belang heeft bij een lagere WOZ-waarde omdat die waarde van invloed is op zijn bijstandsuitkering. Lees meer23 december 2019
Formeel / Bij WOZ-huurderszaken telkens procesbelang beoordelen
X huurt een sociale huurwoning en betaalt een huur die onder de liberalisatiegrens ligt. De heffingsambtenaar heeft het bezwaar niet-ontvankelijk verklaard wegens het ontbreken van een procesbelang. De rechtbank oordeelt dat in huurderszaken steeds aan de hand van de relevante feiten en omstandigheden moet worden beoordeeld of het maken van bezwaar of het instellen van (hoger) beroep de betrokken huurder in een gunstiger positie kan brengen.Lees meer13 december 2019
WOZ / Objectafbakening bouwterrein met 21 woningen in aanbouw
X is eigenaar van een bouwterrein met daarop 21 woningen in aanbouw. Op de toestandsdatum 1 januari 2018 waren de woningen voor 40% gereed, en deze zijn in de loop van 2018 gereedgekomen. X heeft WOZ-beschikkingen voor 21 afzonderlijke objecten gekregen voor het jaar 2018. Lees meer06 december 2019
WOZ / Voor waardering groothandelsbedrijf twee waarderingsmethoden vermengd
Voor de waardering van een groothandelsbedrijf heeft de heffingsambtenaar deels gebruik gemaakt van de DCF-methode en deels van de huurwaardekapitalisatiemethode. De rechtbank oordeelt dat door deze vermenging de waardeonderbouwing onvoldoende houvast biedt voor de toetsing van de waarde. Lees meer03 december 2019