08 juni 2021
Onroerende-zaakbelasting / Woningen in gebruik voor dagopvang op medische gronden zijn een niet-woning
De onroerende zaak betreft een zevental aaneengesloten rijwoningen in gebruik voor dagopvang op medische gronden van kinderen en jongeren met eetproblemen en onzindelijkheid. De heffingsambtenaar van BghU heeft de onroerende zaak voor de OZB aangemerkt als een niet-woning. Voor de taxatie van de WOZ-waarde is gebruik gemaakt van de vergelijkingsmethode, waarbij vergeleken is met woningen. Hieruit volgt echter niet dat ook sprake is van een woning. Vast staat dat de onroerende zaak alleen in gebruik is voor dagopvang op medische gronden. Er wordt niet overnacht op deze locatie. Ook staan er geen bewoners ingeschreven in het BRP. (...)Lees meer02 juni 2021
Formeel / Bekendmaking mandaatbesluit moet overeenkomstig art. 3:42 Awb
De uitspraak op het bezwaar van X is gedaan namens B&W van de gemeente Amersfoort, door een medewerker team Parkeerrechten van ParkeerService. De heffingsambtenaar verklaart dat bedoeld is dat de uitspraak is gedaan namens de heffingsambtenaar. De rechtbank gaat daar vanuit. De heffingsambtenaar stelt dat er een intern mandaatbesluit is waarbij aan de medewerkers van ParkeerService mandaat is verleend om te beslissen op bezwaarschriften tegen naheffingsaanslagen. (...)Lees meer12 mei 2021
Leges / Bouwwerk ten onrechte aangemerkt als ‘vrijstaande woning’
X heeft een aanvraag ingediend om een omgevingsvergunning voor de bouw van een gezinswoning. De heffingsambtenaar heeft de bouwkosten berekend op basis van de categorie ‘vrijstaande woning’ in de Tarieventabel. Volgens de rechtbank heeft de heffingsambtenaar het bouwwerk van X ten onrechte aangemerkt als ‘vrijstaande woning’. Uit de e-mail van X aan de heffingsambtenaar volgt duidelijk dat het gezinshuis dient voor de opvang van kinderen met een verstandelijke beperking of een getraumatiseerd verleden. (...)Lees meer29 maart 2021
WOZ / Waardecorrectie voor VvE-reserveringen leidt niet tot lagere waarde
X stelt dat een waardecorrectie toegepast moet worden in verband met de reserveringen voor de VvE. Naar het oordeel van de rechtbank is niet gebleken dat een waardecorrectie voor de VvE-reserveringen ertoe leidt dat de waarde van de woning te hoog is vastgesteld. In beroep heeft de heffingsambtenaar van de gemeente Veenendaal een taxatie laten uitvoeren waarbij de woning € 16.000 hoger is getaxeerd dan de WOZ-waarde. (...)Lees meer29 maart 2021
WOZ / Uitspraak op bezwaar is onvoldoende gemotiveerd
X stelt dat de woning, die samen met zijn woning een 2-onder-1-kap vormt, is verpauperd. In de straat wonen bovendien seizoenarbeiders die regelmatig overlast veroorzaken. De rechtbank oordeelt dat uit de uitspraak op bezwaar niet blijkt dat de toegepaste waardevermindering ook betrekking heeft op de negatieve effecten van de omliggende woningen. In de uitspraak op bezwaar staat alleen dat de waarde wordt verlaagd gelet op de ligging. (...)Lees meer23 februari 2021