Uitspraak op bezwaar is onvoldoende gemotiveerd

X stelt dat de woning, die samen met zijn woning een 2-onder-1-kap vormt, is verpauperd. In de straat wonen bovendien seizoenarbeiders die regelmatig overlast veroorzaken. De rechtbank oordeelt dat uit de uitspraak op bezwaar niet blijkt dat de toegepaste waardevermindering ook betrekking heeft op de negatieve effecten van de omliggende woningen. In de uitspraak op bezwaar staat alleen dat de waarde wordt verlaagd gelet op de ligging. In het verweerschrift staat dat naastgelegen woningen maar beperkt van invloed zijn op de WOZ-waarde. Pas op de zitting is duidelijk geworden dat de waardevermindering wel degelijk ook te maken heeft met de bezwaren over de omliggende woningen. De uitspraak op bezwaar is onvoldoende gemotiveerd en moet worden vernietigd. De rechtbank laat de rechtsgevolgen in stand omdat de waardevermindering ter zitting wel voldoende is gemotiveerd.