04 oktober 2016
Invordering / Aanmaningskosten terecht in rekening gebracht
Belanghebbende betoogt dat de aanmaningskosten ten onrechte in rekening zijn gebracht, omdat op het aanslagbiljet als laatste vervaldag van de automatische incasso 27 oktober is vermeld. Het hof overweegt dat in artikel 18 van het Reglement voor de automatische incasso is bepaald dat de incasso wordt beëindigd, indien deze tweemaal gedurende een afschrijvingstijdvak niet slaagt.Lees meer04 oktober 2016
Reclamebelasting / Het voorkomen van leegstand strookt met de doelstellingen van de reclamebelasting
Belanghebbende, exploitant van een café, heeft aan de gevel van het café een vanaf de openbare weg zichtbaar bord aangebracht met de naam van het café. Belanghebbende stelt dat de gemeentelijke wetgever met het opnemen van een vrijstelling voor tussenpersonen (makelaars) in de “onroerendgoedbranche” het gelijkheidsbeginsel heeft geschonden. De heffingsambtenaar heeft verklaard dat die vrijstelling door de raad van de gemeente Almelo is ingevoerd met het oog op het voorkomen van leegstand van bedrijfs- en woonruimten in het centrumgebied van de gemeente. Leegstand zou, aldus de heffingsambtenaar, de aantrekkelijkheid van het centrumgebied niet ten goede komen. Het hof overweegt dat, indien (veronderstellenderwijs) ervan wordt uitgegaan dat voor de heffing van reclamebelasting de situatie van belanghebbende als exploitant van een café en die van makelaars feitelijk en rechtens gelijke gevallen vormen, de vrijstelling dan nog niet tot een rechtens verboden discriminatoire behandeling leidt. Het verlenen van deze vrijstelling met het oog op het voorkomen van leegstand in het centrumgebied vormt naar het oordeel van het hof een objectieve en redelijke rechtvaardiging voor een verschillende behandeling van die gelijke gevallen. Het voorkomen van leegstand strookt immers met de doelstellingen van deze reclamebelasting om het centrumgebied aantrekkelijk te maken voor het publiek. Er is geen verboden discriminatie. Lees meer13 september 2016
Marktgelden / B&W had beslissing moeten nemen op verzoek tot intrekken vergunning
Belanghebbende stelt dat de in rekening gebrachte marktgelden niet door hem zijn verschuldigd, omdat hij geen standplaats inneemt op de markt in Zwolle. De heffingsambtenaar brengt daar tegenin dat uit informatie van de afdeling Fysieke Leefomgeving is gebleken dat de standplaats tot 1 oktober 2014 voor belanghebbende ter beschikking is gehouden. Lees meer06 september 2016
WOZ / Ondanks fraude niet aannemelijk dat genoegen is genomen met lagere verkoopprijs
In geschil is de WOZ-waarde van een kantoorgebouw. Beide partijen zijn van mening dat die waarde moet worden bepaald met de huurwaardekapitalisatiemethode. Naar het oordeel van het hof heeft de heffingsambtenaar van de gemeente Wijchen de door hem verdedigde waarde van € 1.315.000 niet aannemelijk gemaakt, met name door het grote verschil met de werkelijke verhuurbaarheid/leegstand en de gehanteerde huurwaarde. (...)Lees meer30 augustus 2016
WOZ / Objectafbakening kantoorgebouw
Belanghebbende is eigenaar van een kantoorpand, waarvan een gedeelte is verhuurd aan C B.V.. Voor de toepassing van de Wet WOZ is dit gedeelte voor 2014 afzonderlijk afgebakend en gewaardeerd. Van het resterende deel van het kantoorpand zijn 3 delen (D/E/F) ook verhuurd. Dit verhuurde deel (D/E/F) is afsluitbaar en heeft een eigen pantry, maar geen eigen toiletvoorziening. De toiletvoorziening is buiten het afsluitbare gedeelte gelegen in het gemeenschappelijke deel van het pand. Het onverhuurde deel was evenmin voorzien van een eigen toiletvoorziening en was aangewezen op dezelfde toiletvoorziening als waarvan D/E/F gebruik maakte. Bij het vaststellen van de WOZ-beschikking heeft de heffingsambtenaar het resterende deel van het kantoorpand (het verhuurde deel D/E/F, de gemeenschappelijke ruimten en het onverhuurde deel) als één object aangemerkt. In geschil is of het aan D/E/F verhuurde deel blijkens zijn indeling bestemd is om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt en als afzonderlijke onroerende zaak (gedeelte) moet worden aangemerkt. (...) Lees meer19 juli 2016