03 december 2024
WOZ / Verlaging waarde kan niet leiden tot lagere huurprijs
Aan X zijn geen belastingen opgelegd waarvoor de WOZ-waarde als heffingsmaatstaf is gebruikt. De heffingsambtenaar heeft gesteld dat verlaging van de WOZ-waarde niet kan leiden tot een lagere huurprijs. De gemachtigde stelt dat het mogelijk was geweest dat de woningstichting de woning was gaan renoveren en dan zou de bandbreedte tussen de maximale huurprijs en de werkelijke huurprijs kleiner zijn geweest. Voorts heeft X aangevoerd dat als er een brand zou zijn uitgebroken de woningstichting de schade op X had verhaald en deze schade mogelijk zou zijn berekend aan de hand van de WOZ-waarde. (...)Lees meer26 november 2024
Watersysteemheffing / Het IJsselmeer kan niet tot het gebied van het Waterschap worden gerekend
X stelt dat de percelen liggen in een gebied waar het watersysteembeheer exclusief bij het Rijk berust, het IJsselmeer. De heffingsambtenaar van GBLT wijst erop dat het watersysteembeheer mede omvat het voorkomen van schade aan waterstaatswerken veroorzaakt door muskus- en beverratten en dat dit behoort tot de taak van het Waterschap. Het hof oordeelt dat het Waddenzee-arrest (ECLI:NL:HR:2018:959) niet anders kan worden gelezen dan dat de bepalingen over de bestrijding van ratten niet meebrengen dat Provinciale Staten bevoegd zijn om het gebied aan te wijzen als gebied van het Waterschap. De heffingsambtenaar wijst er nog op dat de door het Waterschap vastgestelde Keur ook betrekking heeft op de zogenoemde beschermingszones. (...)Lees meer19 november 2024
WOZ / Waardevermindering door PFAS-verontreiniging
X stelt dat onvoldoende rekening is gehouden met de nabijheid van vliegbasis Leeuwarden en de daaruit voortvloeiende gezondheidsrisico’s, PFAS-vervuiling en overschrijding van de maximale gevelbelasting in dB. Het hof overweegt dat de transactieprijzen van de referentieobjecten tot stand zijn gekomen zonder dat de kopers op de hoogte waren van de PFAS-verontreiniging die in 2021 is geconstateerd. Dit werd namelijk pas in 2024 bekendgemaakt, terwijl Defensie het Wetterskip Fryslân en de gemeente daar al in 2021 van op de hoogte heeft gebracht. De meestbiedende koper had daar geen weet van op het moment van het sluiten van de transactie en kon die omstandigheid dus ook niet meewegen. De heffingsambtenaar heeft de waarde niet aannemelijk gemaakt. Lees meer25 oktober 2024
Formeel / Beperkt aantal zittingen toe te schrijven aan de beperkte capaciteit van het gerechtelijk apparaat
De heffingsambtenaar van de gemeente Hilversum stelt dat de redelijke termijn in deze zaak verlengd moet worden vanwege het procedeergedrag en de proceshouding van gemachtigde. Gemachtigde is vanwege zijn enorme hoeveelheid rechterlijke procedures slechts beperkt beschikbaar voor zittingen. Volgens het hof is het beperkt aantal zittingen niet toe te schrijven aan de beperkte beschikbaarheid van gemachtigde, maar aan de beperkte capaciteit van het gerechtelijk apparaat. Ook de wijze van procederen door de gemachtigde vormt onvoldoende grond voor een verlenging van de redelijke termijn. Dit betekent dat ten onrechte geen vergoeding van immateriële schadevergoeding is toegekend.Lees meer15 oktober 2024
Onroerende-zaakbelasting / Compensatieregeling OZB betekent niet dat tarieven kunnen worden verlaagd
De raad van de nieuwe gemeente Eemsdelta heeft een Verordening compensatieregeling OZB vastgesteld omdat de tarieven voor een deel van de eigenaren en gebruikers van niet-woningen leidt tot onevenredige, buiten het normaal maatschappelijk risico vallende, schade. Woningeigenaar X stelt dat de compensatieregeling in strijd is met het gelijkheidsbeginsel en het discriminatieverbod. De heffingsambtenaar verklaart dat de lasten die gemoeid zijn met de compensatieregeling geheel ten laste van het – door het Rijk aan de gemeenten in verband met de herindeling toegekende – ‘frictiebudget herindeling’ worden gebracht. Als niet het gehele toegekende (gelabelde) frictiebudget kan worden gebruikt, vloeit het restant terug naar het Rijk. (...)Lees meer15 oktober 2024