Waardevermindering door PFAS-verontreiniging

X stelt dat onvoldoende rekening is gehouden met de nabijheid van vliegbasis Leeuwarden en de daaruit voortvloeiende gezondheidsrisico’s, PFAS-vervuiling en overschrijding van de maximale gevelbelasting in dB. Het hof overweegt dat de transactieprijzen van de referentieobjecten tot stand zijn gekomen zonder dat de kopers op de hoogte waren van de PFAS-verontreiniging die in 2021 is geconstateerd. Dit werd namelijk pas in 2024 bekendgemaakt, terwijl Defensie het Wetterskip Fryslân en de gemeente daar al in 2021 van op de hoogte heeft gebracht. De meestbiedende koper had daar geen weet van op het moment van het sluiten van de transactie en kon die omstandigheid dus ook niet meewegen. De heffingsambtenaar heeft de waarde niet aannemelijk gemaakt.