28 september 2022
WOZ / Motiveringsgebrek omdat slechts zeer algemeen is ingegaan op grief
De heffingsambtenaar van BsOB is in de uitspraak op bezwaar ingegaan op alle grieven van X, maar op de meest verstrekkende grief is slechts zeer algemeen ingegaan. Daarbij is verwezen naar ‘regionale verkopen’ zonder te specificeren om welke verkopen het gaat. Het had op de weg van de heffingsambtenaar gelegen om X van informatie te voorzien waaruit kon worden opgemaakt waarom is afgeweken van de Taxatiewijzer agrarische objecten. Dat geldt te meer omdat X dit punt uitdrukkelijk heeft geadresseerd in zijn bezwaar en daarbij erop heeft gewezen dat verkoopcijfers nodig zijn.(...)Lees meer14 september 2022
WOZ / Golfbaan met brasserie en vakantiepark behoren naar de omstandigheden beoordeeld niet bij elkaar
X stelt dat de golfbaan met brasserie los van het vakantiepark gewaardeerd moeten worden, omdat geen sprake is van een samenstel of van één terrein bestemd voor verblijfsrecreatie. Het hof oordeelt dat de golfbaan met brasserie en het vakantiepark, naar de omstandigheden beoordeeld, niet bij elkaar horen. Het vakantiepark en de golfbaan zijn duidelijk afgescheiden van elkaar, waarbij het vakantiepark ook nog eens alleen kan worden betreden door een slagboom te passeren. Hoewel verblijfsrecreanten gebruik kunnen maken van de golfbaan en andersom, is dat niet voldoende om te concluderen tot een geografisch geheel dat aangewend wordt voor één organisatorisch doel. (...)Lees meer03 augustus 2022
Leges / Formulier is aan te merken als aanvraag, B&B-activiteit is niet vergunningvrij
X voert een B&B op de zolderkamer in zijn woning. Naar aanleiding van een waarschuwingsbrief dient X een formulier in bij de gemeente. X stelt dat hij met het formulier geen aanvraag heeft gedaan, maar alleen een melding. Het hof oordeelt gelet op wat X heeft ingevuld het formulier niet anders kan worden begrepen dan dat X daarmee een aanvraag doet. In hetgeen is ingevuld klinkt weliswaar in zekere mate door dat X van mening is dat geen sprake is van een vergunningplichtige activiteit, maar dat neemt niet weg dat de aanvraag is gedaan. De rechtbank heeft geoordeeld dat beantwoording van de vraag of sprake is van niet-vergunningplichtige activiteiten buiten het kader van deze procedure valt. (...)Lees meer22 juni 2022
Formeel / Mailwisseling is geen schriftelijke hoorzitting
X stelt dat gezien de uitgebreide mailwisseling met de heffingsambtenaar in de bezwaarfase een schriftelijke hoorzitting heeft plaatsgevonden. Het hof oordeelt dat niet aannemelijk is geworden dat de mailwisseling met instemming van partijen in de plaats is getreden van een mondelinge hoorzitting. Bovendien valt niet in te zien dat het gesprek op zodanige wijze heeft plaatsgevonden dat het zich materieel niet onderscheidt van een hoorzitting in de zin van afdeling 7.2 Awb. Voor zover X erover klaagt dat hij ten onrechte niet is gehoord, treft dit geen doel omdat X door de gang van zaken niet is benadeeld. (...)Lees meer22 juni 2022
WOZ / Heffingsambtenaar wijkt terecht af van modelmatige taxatiewaarde
X betoogt dat de WOZ-waarde van de woning altijd gelijk moet zijn aan de waarde die uit de waarderingsapplicatie Ortax volgt. De heffingsambtenaar heeft uitgelegd waarom de bij WOZ-beschikking vastgestelde waarde uit Ortax € 10.000 naar boven afwijkt van de bij uitspraak op bezwaar vastgestelde waarde. (...)Lees meer22 juni 2022