Heffingsambtenaar wijkt terecht af van modelmatige taxatiewaarde

X betoogt dat de WOZ-waarde van de woning altijd gelijk moet zijn aan de waarde die uit de waarderingsapplicatie Ortax volgt. De heffingsambtenaar heeft uitgelegd waarom de bij WOZ-beschikking vastgestelde waarde uit Ortax € 10.000 naar boven afwijkt van de bij uitspraak op bezwaar vastgestelde waarde. De modelmatige taxatiewaarde uit Ortax komt tot stand aan de hand van verkopen van alle verkopen in de gemeente ’s Hertogenbosch, rond de peildatum. De applicatie maakt daarom niet aan de hand van een kleinere groep van referentiepanden inzichtelijk hoe die waarde zich verhoudt tot de waarde in de markt van de onroerende zaak. Het betoog van X faalt omdat de heffingsambtenaar aannemelijk maakt dat de modelmatige taxatiewaarde uit Ortax niet de juiste WOZ-waarde weergaf en dat hij terecht daarvan is afgeweken in de uitspraak op bezwaar.