02 februari 2022
WOZ / Locaties van plantenkwekerij vormen geen samenstel
X is eigenaar van een plantenkwekerij op 2 locaties in een plaats in de gemeente Westland. De afstand tussen beide locaties bedraagt 2 km. In geschil is of de locaties een samenstel vormen. De rechtbank oordeelt dat de locaties niet een onmiskenbaar geografisch samenhangend geheel vormen. De beide locaties liggen op ruime afstand van elkaar, met daartussen wegen en een groot aantal andere (agrarische) bedrijven en woningen. Ook de aanwezigheid van voor eenieder duidelijk waarneembare kenmerken die erop duiden dat de locaties bij dezelfde onderneming in gebruik zijn, maakt gezien de afstand niet dat de samenhang voor derden redelijkerwijs waarneembaar is. (...)Lees meer02 februari 2022
WOZ / Waarde met omzetmethodiek aanzienlijk hoger dan beschikte waarde
De heffingsambtenaar heeft de waarde van een hotel aanvankelijk bepaald met de hwk-methode en vervolgens, op verzoek van X, door middel van omzetmethodiek. Het hof acht beide waarderingsmethodes toelaatbaar en geschikt. Uit de (her)taxatie aan de hand van de omzetmethodiek volgen aanzienlijk hogere waarden dan de beschikte waarde. Bij de omzetberekening op basis van de geobjectiveerde normcijfers heeft de heffingsambtenaar gerekend met een normomzet en normkosten die overeenkomen met een normale exploitatie voor een gemiddeld hotel van het desbetreffende archetype. X heeft de waarde bij hantering van de normcijfers niet weersproken. (...)Lees meer01 februari 2022
Formeel / 1 dwangsom voor 2 heffingen op 1 aanslagbiljet
X is van mening dat aan hem wegens het niet tijdig beslissen op het bezwaar 2 dwangsommen moeten worden toegekend in plaats van 1, omdat sprake is van 2 heffingen. Het hof stelt vast dat de aanslagen watersysteemheffing en zuiveringsheffing zijn verenigd op één aanslagbiljet, dat X 1 bezwaarschrift heeft ingediend en dat 1 uitspraak op bezwaar is gedaan. Het hof oordeelt dat nu deze heffingen, die op hetzelfde aanslagbiljet zijn vermeld, een zodanige samenhang vertonen dat met betrekking tot de uitspraak op daartegen gerichte bezwaren met dezelfde inhoud slechts 1 dwangsom kan worden verbeurd. Lees meer01 februari 2022
WOZ / Mestsilo is onroerend
X stelt dat de mestsilo op zijn terrein een roerende zaak is, die niet moet worden meegenomen bij de waardering. Uit de door de heffingsambtenaar van de gemeente Vijfheerenlanden overgelegde overzichtsfoto leidt het hof af dat de mestsilo als onderdeel van het bedrijf naar aard en inrichting zoals die naar buiten kenbaar zijn, is bestemd duurzaam ter plaatse te blijven. De omstandigheid dat de materialen waaruit de mestsilo bestaat, een mestzak met een metalen omhulsel, niet (technisch) met de grond zijn verbonden en verplaatsbaar zijn, doet daar naar niet aan af. (...)Lees meer01 februari 2022
Overig / Invoeringsdatum Omgevingswet uitgesteld
De minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft de Tweede Kamer geïnformeerd dat hij niet vast houdt aan de invoeringsdatum van 1 juli 2022. In de komende weken zal met de bestuurlijke partners bezien worden welke datum verantwoord is om de Omgevingswet in werking te laten treden. Afhankelijk van de uitkomsten zal de beoogde invoeringsdatum 1 oktober 2022 of 1 januari 2023 worden. (...) Lees meer28 januari 2022