23 februari 2022
WOZ / Berekening ter onderbouwing van de kapitalisatiefactor is niet noodzakelijk
X betoogt dat de huurwaarde is opgebouwd uit allerlei onderdelen en dat de waarde van die onderdelen enkel een schijnzekerheid geeft. De rechtbank overweegt dat enkel de totale huurwaarde ter toetsing staat. De heffingsambtenaar onderbouwt de huurwaarde met een verwijzing naar het eigen huurcijfer van 1 mei 2012. De rechtbank vindt dit bruikbaar omdat dat het huurcijfer van de onroerende zaak zelf is, terwijl het voor een hotel (als dit) moeilijk is om andere huurcijfers van vergelijkbare objecten te vinden. Omdat de heffingsambtenaar een huurwaarde aanhoudt die ruim onder het eigen huurcijfer zit, is de huurwaarde niet te hoog. (...)Lees meer22 februari 2022
Parkeerbelastingen / Naheffingsaanslag ten onrechte opgelegd
X is na het parkeren naar kantoor gelopen, en heeft geprobeerd om daar in te loggen om het parkeren aan te melden. Dat lukte eerst niet vanwege een storing, maar enkele minuten later wel. De aanmelding via de website vond circa 7 minuten na het parkeren plaats. De heffingsambtenaar heeft aangevoerd dat de werking van de website op die dag niet verstoord is geweest. X parkeert wel vaker ter plaatse, maar maakt geen gebruik van zijn mobiele telefoon om het parkeren aan te melden vanwege een slechte verbinding ter plekke met de website. (...)Lees meer22 februari 2022
WOZ / Bezwaar na ambtshalve vermindering is ongegrond
De heffingsambtenaar van de gemeente Nijmegen heeft bij ambtshalve beschikking de WOZ-waarde verminderd. Hierna heeft X bezwaar gemaakt, dat gegrond is verklaard waarna de WOZ-waarde en de aanslag OZB overeenkomstig de ambtshalve beschikking zijn verminderd. Het verzoek om een bezwaarkostenvergoeding is afgewezen. Het hof overweegt dat wanneer bezwaar wordt gemaakt tegen de waarde nadat deze bij ambtshalve besluit is verminderd, de WOZ-beschikking na ambtshalve vermindering het bestreden besluit is. (...)Lees meer22 februari 2022
Onroerende-zaakbelasting / Verschuiving van lasten leidt niet tot strijd met de algemene rechtsbeginselen
De gemeente Ridderkerk heeft de OZB-gebruikersbelasting afgeschaft en de eigenarenbelasting verhoogd, om pandeigenaren te bewegen in het vinden van een huurder. X stelt dat sprake is van buitensporige lastenverzwaring en de OZB niet bedoeld is om leegstand van bedrijfspanden te bestrijden. De rechtbank overweegt dat de Gemeentewet geen bepalingen meer bevat waarin de OZB-tarieven of de verhoging ervan worden gemaximeerd. Het OZB-tarief als zodanig is niet verhoogd, maar er is sprake van een lastenverschuiving van de gebruikers naar de eigenaren. (...)Lees meer22 februari 2022
WOZ / X weigert ook rechter toegang tot woning
De heffingsambtenaar stelt dat op de begane grond geen keuken aanwezig is en baseert dit op de verklaring van X in 2018 in een telefoongesprek met de toenmalige taxateur van de gemeente. Partijen hebben al een aantal jaren over dit geschilpunt geprocedeerd. Om helderheid te verkrijgen, heeft de taxateur X verzocht het object intern te mogen opnemen. X heeft dit geweigerd. De rechtbank heeft, om uit deze impasse te komen, voorgesteld om het object ter plaatse te bekijken. X verklaart ook de rechter de toegang tot het object te weigeren. (...)Lees meer18 februari 2022