01 maart 2022
WOZ / Art. 40 lid 2 Wet WOZ verplicht uitsluitend tot het op verzoek verstrekken van het taxatieverslag
X betoogt dat art. 7:4 Awb niet een inzagerecht, maar een toezendplicht inhoudt voor alle ‘op de zaak betrekking hebbende stukken’. Het hof overweegt dat art. 7:4 Awb een inzagerecht bevat en geen verplichting voor de heffingsambtenaar om in de bezwaarfase de op de zaak betrekking hebbende stukken digitaal beschikbaar te stellen dan wel toe te zenden. Art. 40 lid 2 Wet WOZ doet daar niet aan af, omdat hierin uitsluitend de verplichting tot het op verzoek verstrekken van het taxatieverslag is geregeld. Die bepaling ziet dus niet op alle aan de vastgestelde waarde ten grondslag liggende gegevens. (...)Lees meer01 maart 2022
WOZ / Woningen in galerijflat zijn niet nagenoeg identiek
X stelt dat de waarde van de galerijflatwoning op grond van het gelijkheidsbeginsel moet worden verminderd. Hoewel de objecten waarnaar X verwijst in hetzelfde complex zijn gelegen, is niet aannemelijk geworden dat de objecten identiek zijn. X noemt slechts huisnummers en geeft geen inzicht in de kenmerken van de objecten. De verschillen in indeling, gebruiksoppervlakte en de omstandigheid dat één van de objecten over enkel glas beschikt, zijn niet als verwaarloosbaar te duiden. (...) Lees meer01 maart 2022
Kostentoerekening / Leges; geen inzicht in kostendekkendheid van met terugwerkende kracht gewijzigde legesverordening
X stelt dat de legesverordening en de eerste wijziging daarop in strijd zijn met de opbrengstlimiet. Volgens de rechtbank heeft de heffingsambtenaar van Tribuut voldoende inzicht verschaft in de geraamde opbrengsten en lasten van de oorspronkelijke verordening. Dat deze gedurende het jaar is gewijzigd omdat de werkelijke opbrengsten hoger waren, doet hieraan niet af. De legesverordening was verbindend ten tijde van de aanvraag van X. Vervolgens overweegt de rechtbank dat de eerste wijziging met terugwerkende kracht is ingevoerd met ingang van 1 januari 2018. (...)Lees meer25 februari 2022
WOZ / Taxeren is geen exacte wetenschap
De heffingsambtenaar heeft in beroep een taxatiematrix overgelegd. Op de zitting is hiervan 1 referentiewoning geschrapt. De rechtbank stelt vast dat de gemiddelde prijs per m² van de resterende 3 referentiewoningen omlaag gaat. Met een KOUDV-correctie voor doelmatigheid en uitstraling komt de gemiddelde prijs per m² van de woning daarmee iets lager uit. Dit is echter een marginaal verschil in verhouding tot de totale woningwaarde. Gelet op het gegeven dat taxeren geen exacte wetenschap is, kan dit volgens de rechtbank niet tot de conclusie leiden dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld.Lees meer24 februari 2022
Overig / Nieuw model Verordening leges i.v.m. Omgevingswet
De VNG heeft een nieuwe modelverordening leges i.v.m. inwerkingtreding van de Omgevingswet gepubliceerd. Daarbij is tevens een Implementatiehandleiding en Transponeringstabel gepubliceerd. (https://vng.nl/nieuws/model-verordening-leges-omgevingswet) (...) Lees meer24 februari 2022