Taxeren is geen exacte wetenschap

De heffingsambtenaar heeft in beroep een taxatiematrix overgelegd. Op de zitting is hiervan 1 referentiewoning geschrapt. De rechtbank stelt vast dat de gemiddelde prijs per m² van de resterende 3 referentiewoningen omlaag gaat. Met een KOUDV-correctie voor doelmatigheid en uitstraling komt de gemiddelde prijs per m² van de woning daarmee iets lager uit. Dit is echter een marginaal verschil in verhouding tot de totale woningwaarde. Gelet op het gegeven dat taxeren geen exacte wetenschap is, kan dit volgens de rechtbank niet tot de conclusie leiden dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld.