06 juli 2022
WOZ / Gemengd object heeft als woning een hogere verkoopopbrengst
De heffingsambtenaar van de gemeente Rotterdam heeft de waarde in beroep vastgesteld aan de hand van de vergelijkingsmethode. X voert aan dat de HWK-methode een betere methode is, omdat er een eigen huurcijfer beschikbaar is. De heffingsambtenaar stelt dat de onroerende zaak een gemengde bestemming heeft en als woning in de huidige markt een hogere verkoopopbrengst heeft. De rechtbank acht dit aannemelijk en acht de vergelijkingsmethode de meest geschikte waarderingsmethode. Het enkele feit dat er een eigen huurcijfer beschikbaar is, maakt niet dat de HWK-methode een betere methode is. Lees meer06 juli 2022
Formeel / Geen redelijke grond om foto’s pas op de zitting over te leggen
X heeft ter zitting een aantal foto’s van zijn woning ingebracht. Op basis van deze foto’s is de heffingsambtenaar van de gemeente Amsterdam volledig tegemoetgekomen aan X. In geschil is alleen nog of grond bestaat voor een veroordeling in de kosten van de behandeling van het beroep ter zitting. Volgens de rechtbank is niet gebleken van een redelijke grond om de foto’s pas tijdens de zitting over te leggen. Een zitting had achterwege kunnen blijven als de foto’s tijdig ter kennis waren gekomen van de heffingsambtenaar. De heffingsambtenaar is daarom niet gehouden de kosten voor het bijwonen van de zitting te vergoeden.Lees meer06 juli 2022
Roerende-ruimtebelasting / Bij waardering van woonboten moeten de plaats van ligging en andere omgevingsfactoren worden meegenomen
X vindt dat de heffingsambtenaar van Cocensus de waarde van de woonboot te hoog heeft vastgesteld. De rechtbank overweegt dat bij woonboten de plaats van ligging en andere omgevingsfactoren bij de waardering moeten worden meegenomen. Het is niet aannemelijk dat een potentiële koper over de ligplaatsvergunning onzeker over zou zijn. Dergelijke vergunningen worden nog steeds verleend, en zijn ook verleend voor verkochte boten in de betreffende haven. De rechtbank oordeelt dat als er al onzekerheden zouden zijn, daarmee genoeg rekening is gehouden, omdat die dan ook een rol hebben gespeeld bij de verkoop van de woonboten waarmee die van X vergeleken wordt. (...)Lees meer05 juli 2022
WOZ / Heffingsambtenaar hoeft in bezwaar geen taxatiematrix op te stellen
X stelt dat de heffingsambtenaar van BghU op grond van art. 40 lid 2 Wet WOZ een taxatiematrix moet overleggen. Het hof overweegt dat de heffingsambtenaar op grond van dit artikel niet vrij is te beslissen op welke manier hij die gegevens verstrekt. Voor deze gegevens geldt een toezendplicht op verzoek. Het gaat er hierbij om dat alle gegevens die ten grondslag liggen aan de vastgestelde waarde door de heffingsambtenaar worden verstrekt. Indien bij het vaststellen van de waarde gebruik is gemaakt van zo’n matrix, is de heffingsambtenaar verplicht om deze op verzoek te overleggen. (...)Lees meer30 juni 2022