Gemengd object heeft als woning een hogere verkoopopbrengst

De heffingsambtenaar van de gemeente Rotterdam heeft de waarde in beroep vastgesteld aan de hand van de vergelijkingsmethode. X voert aan dat de HWK-methode een betere methode is, omdat er een eigen huurcijfer beschikbaar is. De heffingsambtenaar stelt dat de onroerende zaak een gemengde bestemming heeft en als woning in de huidige markt een hogere verkoopopbrengst heeft. De rechtbank acht dit aannemelijk en acht de vergelijkingsmethode de meest geschikte waarderingsmethode. Het enkele feit dat er een eigen huurcijfer beschikbaar is, maakt niet dat de HWK-methode een betere methode is.