29 oktober 2024
Onroerende-zaakbelasting / Garagebox is niet volledig dienstbaar aan woondoeleinden
X stelt dat hij de garagebox op ongeveer 200 meter afstand van de woning enkel als garage gebruikt voor zijn auto, fietsen en spullen die hij niet kwijt kan in zijn woning. De garagebox ligt op een bedrijventerrein en maakt onderdeel uit van een complex van garageboxen. De heffingsambtenaar heeft onbestreden gesteld dat de boxen op het bedrijventerrein gebruikt worden door bedrijven. Volgens de rechtbank volgt hieruit dat de garagebox naar aard en inrichting niet bedoeld is om te worden gebruikt voor woondoeleinden. Ook zijn de woning van X en de garagebox los van elkaar aangekocht en ook los van elkaar te vervreemden en bestaat er geen directe relatie tussen de woning en de box, anders dan dat beide in eigendom zijn bij X. De garagebox is niet volledig dienstbaar aan woondoeleinden.Lees meer18 oktober 2024
WOZ / WOZ/Formeel; verweerschrift 11 dagen voor de zitting is te laat ingediend
De gemachtigde van X klaagt dat het verweerschrift te laat is ingediend, wat volgens hem de schuld is van de rechtbank vanwege een verwarrende brief. In de brief geeft de rechtbank de heffingsambtenaar tot 10 dagen voor de zitting om een verweerschrift in te dienen. De rechtbank heeft een nieuwe werkwijze voor WOZ-zaken waarbij de heffingsambtenaar 8 weken de tijd krijgt om stukken in te dienen voordat de zaak op zitting wordt gepland. Dit moet vertragingen voorkomen. In deze zaak is die werkwijze niet gevolgd, en de rechtbank betreurt dit. De heffingsambtenaar diende het verweerschrift 11 dagen voor de zitting in, wat te laat was voor een goede voorbereiding door X. In dit geval had X onvoldoende tijd om te reageren op de nieuwe onderbouwing van de WOZ-waarde, en de rechtbank zou nieuwe argumenten tijdens de zitting moeten behandelen, wat niet bevorderlijk is voor een goede rechtspleging. Daarom oordeelt de rechtbank dat het verweerschrift te laat is ingediend en betrekt het niet bij de beoordeling.Lees meer18 maart 2024
Formeel / Rechtbank volgt uitspraken hof over schending art. 40 lid 2 Wet WOZ niet
De rechtbank heeft kennis genomen van de uitspraken van Hof Arnhem-Leeuwarden waarin een dergelijke schending van art. 40 lid 2 Wet WOZ werd gepasseerd met toepassing van art. 6:22 Awb. Het hof spreekt geen proceskostenveroordeling uit als verondersteld moet worden dat de belanghebbende ook beroep had ingesteld als art. 40 lid 2 Wet WOZ niet was geschonden. De rechtbank volgt deze lijn niet en houdt vast aan het uitgangspunt dat het passeren van dat gebrek leidt tot een proceskostenveroordeling en tot het vergoeden van het griffierecht. (...)Lees meer21 februari 2024
Leges / Invoering duurzaamheidskorting en maximering is gemotiveerd
X stelt dat de gemeenteraad geen weloverwogen standpunt heeft ingenomen over de maximering van de duurzaamheidskorting op een bedrag van € 50.000, dat de door B&W toegezegde evaluatie van de kortingsregeling niet heeft plaatsgevonden en dat een belangenafweging over de maximering van de duurzaamheidskorting ontbreekt. De rechtbank constateert dat de maximering verschillende keren onderwerp van gesprek is geweest in de gemeenteraadsvergaderingen in aanloop tot het vaststellen van de Legesverordening. De invoering van de duurzaamheidskorting en maximering daarvan, is gemotiveerd. (...)Lees meer25 januari 2024
Formeel / Procedure geeft blijk van kwade trouw
X was voorheen de gebruiker (huurder) van de onroerende zaak. De aanslagen OZB en rioolheffing zijn vernietigd. De WOZ-waarde is wel in stand gelaten. De rechtbank vraagt aan de gemachtigde waarom er nog verder geprocedeerd wordt over de waarde. Gemachtigde licht toe dat de personen achter X proberen hun grote vastgoedportefeuille zo goed mogelijk uit het zicht van de overheid te houden. Met het oog op het aanvragen van vergunningen voor wijzigingen aan onroerende zaken is het soms van belang om het recht van eigendom of gebruik van een onroerende zaak over te dragen aan een andere rechtspersoon of naar een opvolgende keten van rechtspersonen, om daarmee een rookgordijn op te werpen. De kans op het verkrijgen van een vergunning wordt daarmee groter, aldus gemachtigde. (...)Lees meer24 januari 2024