02 augustus 2022
Kostentoerekening / Rioolheffing; voorziening kan niet in aanmerking genomen worden als een last ter zake
X stelt dat het feit dat overschotten worden gedoteerd aan de post ‘Voorziening riolering’ niet zonder meer met zich mee brengt dat sprake is van een last ter zake van de riolering. De heffingsambtenaar stelt dat er geen rechtstreekse koppeling is tussen het bedrag van de voorziening en de investeringen die uit hoofde van het GRP moeten worden gedaan. De rechtbank heeft de heffingsambtenaar voorgehouden dat hieruit volgt dat de post ‘Voorziening riolering’ een sluitpost is. De heffingsambtenaar heeft dit niet weersproken, maar heeft enkel gesteld dat de gelden van de voorziening alleen voor de riolering mogen worden gebruikt. (...)Lees meer13 juni 2022
WOZ / Object wordt als geheel voor woonzorgactiviteiten aangewend
X stelt dat de eenheden en het hoofdgebouw van het woonzorgcomplex als een samenstel moeten worden aangemerkt. De heffingsambtenaar stelt dat de objectafbakening tot stand is gekomen op verzoek van X en dat de eenheden zijn bestemd om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. (...)Lees meer08 maart 2022
WOZ / Terecht een levensduurverlenging toegepast
X stelt dat de heffingsambtenaar ten onrechte een levensduurverlenging heeft toegepast. De rechtbank overweegt dat het gebouw uit 1811 nog steeds in gebruik is bij X. De renovatie in 2014 wekt ten minste het vermoeden dat intensief onderhoud is verricht aan het pand. X stelt dat het pand niet dermate is gerenoveerd en onderhouden dat de levensduur verlengd moet worden, maar heeft deze stelling niet nader gemotiveerd en onderbouwd. Omdat X niet heeft meegewerkt aan een inpandige opname, had het op haar weg gelegen om nader bewijs te leveren. (...) Lees meer16 februari 2022
Reinigingsrecht / Bijzondere omstandigheden die toepassing art. 6:11 Awb rechtvaardigen
In 2008 heeft X een woning gekocht voor kamerverhuur aan vier studenten. Na telefonisch overleg met de heffingsambtenaar van gemeente Nijmegen is X erachter gekomen dat de woning bij de gemeente ten onrechte is geregistreerd als bedrijfswoning en dat de aanslagen reinigingsrecht daarom ten onrechte zijn opgelegd. De heffingsambtenaar heeft de bezwaren van X tegen de aanslagen 2009 t/m 2020 niet-ontvankelijk verklaard. De aanslagen 2018, 2019 en 2020 zijn ambtshalve verminderd naar nihil. (...)Lees meer29 september 2021
Onroerende-zaakbelasting / Retentierecht geeft geen genot krachtens bezit
X had tot 1 januari 2020 een recht van erfpacht met daaraan gekoppeld een recht van opstal op een recreatiewoning. Vanaf 1 januari 2020 oefent X een retentierecht uit. De rechtbank overweegt dat door het einde van het recht van erfpacht ook het recht van opstal eindigde. De eigenaar van de grond is door verticale natrekking eigenaar geworden van de recreatiewoning. (...)Lees meer31 augustus 2021