Retentierecht geeft geen genot krachtens bezit

X had tot 1 januari 2020 een recht van erfpacht met daaraan gekoppeld een recht van opstal op een recreatiewoning. Vanaf 1 januari 2020 oefent X een retentierecht uit. De rechtbank overweegt dat door het einde van het recht van erfpacht ook het recht van opstal eindigde. De eigenaar van de grond is door verticale natrekking eigenaar geworden van de recreatiewoning. X heeft op 1 januari 2020 niet krachtens eigendom het genot van de recreatiewoning. Het retentierecht doorbreekt niet de verticale natrekking. X heeft de recreatiewoning ontruimd en met een bord aangegeven dat hij zijn retentierecht uitoefent. Ook heeft X het retentierecht in het kadaster ingeschreven. X heeft de sloten laten vervangen en de sleutels in bewaring gegeven bij zijn gemachtigde. Volgens de rechtbank is het voor een derde duidelijk dat X niet meer pretendeert rechthebbende op de recreatiewoning te zijn. X heeft op 1 januari 2020 dus geen genot krachtens bezit. X had tot 1 januari 2020 een recht van erfpacht met daaraan gekoppeld een recht van opstal op een recreatiewoning. Vanaf 1 januari 2020 oefent X een retentierecht uit. De rechtbank overweegt dat door het einde van het recht van erfpacht ook het recht van opstal eindigde. De eigenaar van de grond is door verticale natrekking eigenaar geworden van de recreatiewoning. X heeft op 1 januari 2020 niet krachtens eigendom het genot van de recreatiewoning. Het retentierecht doorbreekt niet de verticale natrekking. X heeft de recreatiewoning ontruimd en met een bord aangegeven dat hij zijn retentierecht uitoefent. Ook heeft X het retentierecht in het kadaster ingeschreven. X heeft de sloten laten vervangen en de sleutels in bewaring gegeven bij zijn gemachtigde. Volgens de rechtbank is het voor een derde duidelijk dat X niet meer pretendeert rechthebbende op de recreatiewoning te zijn. X heeft op 1 januari 2020 dus geen genot krachtens bezit.