29 april 2025
Formeel / Niet geloofwaardig dat X heeft gewild dat in haar naam een procedure werd gevoerd
Het bezwaarschrift tegen de aanslag zuiveringsheffing bevat enkel stellingen over de WOZ-waardering. De heffingsambtenaar van BSGR heeft X gevraagd om het bezwaarschrift van een op de aanslag betrekking hebbende motivering te voorzien. De gemachtigde heeft deze brief geretourneerd met de handgeschreven toevoeging: “geen aansluiting”. De heffingsambtenaar heeft gereageerd dat er watergebruik is. Ook het beroep bevat alleen stellingen die op de WOZ-waardering betrekking hebben. Pas ter zitting stelt X dat het object leeg stond en van het water was afgesloten. (...)Lees meer18 april 2025
WOZ / /Formeel; geen materieel belang bij beroep
De heffingsambtenaar stelt dat X geen materieel belang heeft bij zijn beroep. X is huurder van de woning en een eventuele verlaging van de WOZ-waarde zal geen invloed hebben op zijn huurprijs. De heffingsambtenaar heeft met de huurprijscheck aannemelijk gemaakt dat X geen direct financieel gevolg ondervindt van de bepleite verlaging van de WOZ-waarde. De huur die X betaalt, ligt ruim onder de maximale huurprijs, die kan worden gevraagd na de bepleite verlaging van de WOZ-waarde. Dat de bepleite verlaging van de WOZ-waarde invloed zal hebben op de huurprijs is daarom niet aannemelijk. Dat de gemeente volgens X onvoldoende optreedt tegen overlast rondom zijn woning en dat een verlaging van de WOZ-waarde een signaal richting de gemeente is om strenger tegen deze overlast op te treden, leidt niet tot een ander oordeel. Een eventueel gebrek aan handhaving of overlastbestrijding is geen relevante factor bij de waardering. Het door X gestelde signaalbelang vormt geen belang dat kan worden gerelateerd aan de vaststelling van de WOZ-waarde.Lees meer17 april 2025
WOZ / Toepassing vergelijkingsmethode ondanks agrarische bestemming
In geschil is de waarde van de woning van X. Het betreft een uniek object, te weten een monumentale boerderij, hetgeen de vergelijkbaarheid met andere woningen bemoeilijkt. Tussen dergelijke unieke objecten en hun vergelijkingsobjecten zullen altijd verschillen bestaan, nu het vinden van een volledig identiek object in de regel niet mogelijk is. De omstandigheid dat de woning is gelegen op een perceel met een agrarische bestemming, staat er niet aan in de weg dat bij de waardering gebruik wordt gemaakt van vergelijkingsobjecten die zijn gelegen op percelen met een woonbestemming. (...)Lees meer08 april 2025
Formeel / Tegen afwijzing van verzoek om ambtshalve vermindering staat geen beroep bij de belastingrechter open
X heeft zijn bezwaarschrift tegen de WOZ-beschikking buiten de bezwaartermijn ingediend. De heffingsambtenaar van de gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft het bezwaarschrift daarom niet-ontvankelijk verklaard en het verzoek om de WOZ-waarde te verlagen ambtshalve beoordeeld. In geschil is of het verzoek om ambtshalve vermindering terecht is afgewezen. De rechtbank oordeelt dat, gelet op het gesloten stelsel van rechtsmiddelen zoals dat voor het belastingrecht geldt, tegen de afwijzing van een verzoek om ambtshalve vermindering geen beroep bij de belastingrechter openstaat. Het beroep wordt niet-ontvankelijk verklaard.Lees meer24 februari 2025
Formeel / Bedrijfsmodel van de gemachtigde kwalificeert niet als een geval waarvoor de beperkende vermenigvuldigingsfactor geldt
Het beroep van X is gegrond. X heeft geen feiten of omstandigheden aangedragen of aannemelijk gemaakt, dat het bedrijfsmodel van de gemachtigde niet kwalificeert als een door de Hoge Raad geschetst geval waarvoor de beperkende vermenigvuldigingsfactor geldt. Weliswaar zijn in deze zaak door gemachtigde duidelijk tijd en moeite gestoken, en zijn ook op de zaak toegespitste gronden opgenomen die niet kunnen worden aangemerkt als gestandaardiseerde tekstblokken. Dat is echter niet de toets die in dit verband geldt. De toets is niet of op individueel zaakniveau maar op bedrijfsmodelmatig niveau. Ook is geen aanleiding voor een vergoeding voor een hoorgesprek. Het indienen van een geschrift met nadere gronden, dat in de plaats komt van een hoorzitting, is in het Bpb niet als proceshandeling genoemd. De omstandigheid dat de heffingsambtenaar dit heeft gelijkgesteld met een (telefonische) hoorzitting, doet hieraan niet af. Lees meer14 januari 2025