28 april 2016
WOZ / Heffingsambtenaar maakt indexering koopprijs niet aannemelijk
Belanghebbende stelt dat de WOZ-waarde voor zijn woning op € 285.000 dient te worden vastgesteld, omdat de woning op 15 maart 2012 voor dat bedrag is gekocht. De heffingsambtenaar stelt dat de koopprijs nog geïndexeerd moet worden. Uit de marktontwikkeling in de gemeente blijkt dat de prijzen van 2-onder-1-kapwoningen tussen 1 januari 2012 en 30 juni 2012 met 4,31% zijn gedaald. De heffingsambtenaar acht de vastgestelde waarde van € 293.000, 2,8% hoger dan de aankoopprijs, niet te hoog. Lees meer22 april 2016
WOZ / Heffingsambtenaar laat vergelijkingspand ten onrechte buiten beschouwing
Belanghebbende heeft in hoger beroep een vergelijkingsmatrix overgelegd, waarin een zeer geschikt vergelijkingspand is opgenomen. De heffingsambtenaar van de gemeente Someren heeft dit onderschreven, maar gesteld dat dit pand heel lang (ongeveer 5 jaren) te koop heeft gestaan, de vraagprijs 8 keer is verlaagd, er 2 makelaars achtereenvolgens bij de verkoop betrokken zijn geweest en de uiteindelijke verkoopprijs sterk afwijkt van de gemiddelden die volgen uit de permanente marktanalyse. (...) Lees meer15 april 2016
Leges / Geen zelfwerkzaamheid en onterecht gebruik van niet actuele eenheidsprijzenlijst met eigen invulling voor raming bouwkosten door heffingsambtenaar
Belanghebbende, een – indirect door twee broers gehouden – vennootschap heeft bij de gemeente Sint-Michielsgestel een omgevingsvergunning aangevraagd voor de uitbreiding van een melkveebedrijf. De heffingsambtenaar heeft hiervoor een aanslag leges opgelegd en bij het hof is in geschil of de hoogte van de bouwkosten juist is bepaald.Lees meer18 maart 2016
WOZ / WOZ-beschikking en aanslag niet volgens gemotiveerd volgens voorschriften artikel 3:47 Awb
De heffingsambtenaar van de gemeente Sint Anthonis heeft aan belanghebbende in één geschrift een beschikking gegeven waarbij de waarde voor een onroerende zaak op grond van artikel 22 WOZ is vastgesteld alsmede een aanslag OZB. Lees meer10 maart 2016
Leges / Heffing o.b.v. het aantal kubieke meters niet willekeurig of onvoldoende zorgvuldig
De gemeente heeft in 2009 een andere systematiek van legesheffing ingevoerd. Uitgangspunt hierbij is dat bij de functies zoals die zijn vermeld in het Bouwbesluit niet wordt gekeken naar de bouwkosten, maar naar het aantal kubieke meters omdat het aantal kubieke meters tot minder discussies leidt dan de omvang van de bouwkosten. Belanghebbende stelt dat sprake is van een willekeurige heffing die getuigt van onvoldoende zorgvuldigheid.Lees meer04 maart 2016