19 december 2023
Formeel / € 10,69 vergoed voor geautomatiseerd opgesteld woningwaarderapport
In geschil is de kostenvergoeding voor het door X ingediende woningwaarderapport. Bij het bepalen van de hoogte van de kostenvergoeding heeft het richtsnoer (proces)kostenvergoeding als uitgangspunt te gelden. In deze richtlijn wordt het aantal uren dat is gemoeid met een niet-inpandige woningtaxatie en het opstellen van een rapport gesteld op 2, en het uurtarief op € 53. X verklaart dat gebruik wordt gemaakt van automatisch gegenereerde gegevens en dat er door een deskundige naar het woningwaarderapport wordt gekeken. De rechtbank kan niet vaststellen hoeveel tijd de taxateur daadwerkelijk aan het rapport heeft besteed. (...)Lees meer21 november 2023
WOZ / Informatieverzoeken leggen onevenredig grote druk op de organisatie
X stelt dat art. 40 lid 2 Wet WOZ is geschonden. Volgens de rechtbank betreft de informatie die nu nog in geschil is enkel informatie over de cijfermatige invloed van verschillen tussen de woning en de vergelijkingsobjecten op de waarde van de woning. Het zijn geen gegevens over de woning zelf, transactiegegevens of kenmerken van de vergelijkingsobjecten. Waarderen is echter geen exacte wetenschap en de WOZ-waarde wordt als geheel beoordeeld. Het was voor X met de verstrekte KOUDV- en liggingsfactoren en de grondstaffels van de woning en de vergelijkingsobjecten voldoende mogelijk om een waarde te bepalen en een mening over de waardering te vormen. (...)Lees meer28 juni 2023
Formeel / Matiging kostenvergoeding taxatierapport
De rechtbank oordeelt dat er aanleiding is om de vergoeding voor het door X overgelegde taxatierapport te matigen. De taxateur van X heeft nog 16 andere taxatierapporten opgesteld voor de gelijktijdig ter zitting behandelde beroepen, die allemaal een bureautaxatie betreffen. Daarin zijn beperkt gegevens opgenomen, wordt niet becijferd hoe de waarde tot stand is gekomen en is geen opname- en realisatiedatum opgenomen. De heffingsambtenaar heeft soms wel meer dan 100 taxatierapporten van dezelfde taxateur per dag ontvangen, en het is mogelijk om binnen 5 minuten een automatisch gegenereerd taxatierapport via internet op te maken. (...)Lees meer06 juni 2023
Onroerende-zaakbelasting / Geen verplichting om aanslagen OZBE en OZBG gelijktijdig op te leggen
X, eigenaar en gebruiker van de onroerende zaak, stelt dat de heffingsambtenaar van BSGR de aanslag OZBG niet gelijktijdig met de beschikking heeft opgelegd. Dit is in strijd met art. 24 lid 9 Wet WOZ en het bezwaarschrift is daardoor ten onrechte niet-ontvankelijk verklaard. De rechtbank overweegt dat de beschikking en de aanslag OZBE in één geschrift bekend zijn gemaakt. (...)Lees meer06 juni 2023
Formeel / Heffingsambtenaar mocht van Handelsregister uitgaan, geen proceskostenvergoeding
Bij uitspraak op bezwaar heeft de heffingsambtenaar van de gemeente Lisse het bezwaar gegrond verklaard en de aanslag OZB-gebruiker vernietigd, omdat X op 1 januari 2021 geen gebruiker meer was van het pand. X had niet tijdig haar inschrijving in het Handelsregister aangepast en de heffingsambtenaar niet op de hoogte gesteld van het einde van het gebruik. (...)Lees meer06 juni 2023