In 2018 heb ik de gemeente Alkmaar bijgestaan in een WOZ-procedure (Rechtbank Noord-Holland 23 maart 2018, nr. 16/2561, ECLI:NL:RBNHO:2018:2455) en later bij Hof Amsterdam 24 december 2020, nr. 28/00261, ECLI:NL:GHAMS:2020:3446)
Een voetbalstadion, dat na een faillissement, voor € 15.000.000 werd verkocht aan X, van wie de aandelen werden gehouden door lokale ondernemers. X stelt zich op het standpunt dat de bedrijfswaarde op € 9.027.000 dient te worden vastgesteld. De gemeente staat een gecorrigeerde vervangingswaarde voor van € 28.000.000. De rechtbank overweegt dat de onroerende zaak een niet-courant object is. X is niet geslaagd in de op haar rustende bewijslast aannemelijk te maken dat het stadion uitsluitend wordt geëxploiteerd met het doel winst te behalen. Dit volgt niet uit de statutaire doelstellingen, de gekozen rechtsvorm en de overgelegde huurgegevens. De waarde blijft gehandhaafd op € 28.000.000.