30 maart 2021
WOZ / Geen reden het aankoopcijfer bij te stellen voor vermeende verborgen gebreken
In geschil is de WOZ-waarde van een vrijstaande woning met een tuinhuis. Het hof is van oordeel dat het eigen verkoopcijfer de waarde aannemelijk maakt. Er is geen reden het aankoopcijfer bij te stellen vanwege het feit dat X de verkopers aansprakelijk heeft gesteld vanwege vermeende verborgen gebreken. X heeft een video-opname van het tuinhuis ingebracht, waaruit volgens X blijkt dat de waarde negatief is. (...)Lees meer30 maart 2021
Formeel / Ontkenning ontvangst uitnodiging hoorzitting volstrekt ongeloofwaardig
De gemachtigde van X stelt dat hij de uitnodiging voor de telefonische hoorzitting niet heeft ontvangen. Nu de uitspraak op bezwaar en andere poststukken de gemachtigde wel hebben bereikt, acht het hof deze stelling volstrekt ongeloofwaardig. Het hof betrekt hierbij dat de gemachtigde in procedures veelvuldig stelt dat de hoorplicht is geschonden, waarbij hij stelt dat poststukken hem niet hebben bereikt, of waarin gemachtigde zowel via e-mail als telefonisch onbereikbaar is. (...)Lees meer16 maart 2021
Kostentoerekening / Rioolheffing; indirecte kosten lasten ter zake, ongeacht of deze meer dan zijdelings betrekking hebben op de kostenplaats “riool”
X stelt dat alleen die indirecte kosten mogen worden meegenomen die meer dan zijdelings (voor meer dan 10%) zien op de kostenplaats “riool”, en dat alleen deze indirecte kosten vervolgens volgens een verdeelsleutel deels als last in aanmerking kunnen worden genomen. De heffingsambtenaar van de gemeente Ede stelt dat alle indirecte kosten via een verdeelsleutel alsnog moeten worden toegewezen aan de verschillende kostenplaatsen, waaronder de kostenplaats “riool”. (...)Lees meer16 maart 2021
WOZ / Aandeel in mandeligheid maakt onderdeel uit van appartement
X stelt dat sprake is twee kadastraal geregistreerde objecten, die weliswaar juridisch gekoppeld zijn maar op verschillende locaties zijn gelegen. X is van mening dat zijn aandeel in de mandeligheid van een parkachtig groen woongebied geen onderdeel kan uitmaken van de WOZ-beschikking, hiervoor moet een aparte WOZ-beschikking en aanslag OZB volgen. Het hof overweegt dat het parkachtig groen woongebied waarvan de mandeligheid deel uitmaakt, is ontwikkeld om als woongebied te dienen voor de woningen die zich hierin bevinden. (...)Lees meer09 maart 2021
Zuiveringsheffing / Vakantiepark is één bedrijfsruimte
Aan X is een aanslag zuiveringsheffing opgelegd voor een vakantiepark bestaande uit een manege en een bungalowpark. X stelt dat de groepsaccommodatie en de manege in eigendom zijn en worden geëxploiteerd door A BV, en dat het verbruik van deze ruimtes ten onrechte in de heffing bij X is betrokken. Verder is de infrastructuur van het bungalowpark eigendom van een stichting. (...)Lees meer09 maart 2021