Nihil waarde niet aannemelijk wegens ontbreken bewijs saneringsverplichting

X heeft als eigenaar van een onroerende zaak van de heffingsambtenaar van de Belastingsamenwerking Gemeenten en Waterschappen en WOZ-beschikking gekregen. Het betreft een schietbaan met een oppervlakte van ongeveer 90.000 m². De bodem is verontreinigd waardoor X een WOZ-waarde van nihil bepleit. Het hof stelt dat het op de weg van de heffingsambtenaar had gelegen om zijn dcf-berekening nader te onderbouwen of althans inzicht te verschaffen in de door hem gemaakte afwegingen. Door dat na te laten heeft de heffingsambtenaar niet aan zijn bewijslast voldaan. Dat geen inzicht kan worden verschaft omdat de cijfers van de exploitant van de schietbaan niet door X zijn overgelegd kan de heffingsambtenaar niet baten. Die cijfers zijn niet van belang omdat die schietbaan door een andere rechtspersoon wordt geëxploiteerd. X slaagt er evenmin in de door hem voorgestane waarde van nihil aannemelijk te maken. X heeft geen bewijs overgelegd dat sprake is van een saneringsverplichting. Het hof stelt de waarde in goede justitie vast.