Verlaging waarde vergelijkingspand leidt niet tot verlaging WOZ-waarde

De heffingsambtenaar van de gemeente Krimpen aan den IJssel heeft aan X een WOZ-beschikking afgegeven. X stelt dat de heffingsambtenaar door de waarde op een inschatting van de taxateur te baseren, niet inzichtelijk heeft gemaakt hoe rekening is gehouden met de verschillen tussen de vergelijkingsobjecten en de woning. De rechtbank overweegt dat een taxatieopbouw een hulp- en controlemiddel is bij de waardevaststelling, uiteindelijk staat enkel de eindwaarde ter toetsing. De rechtbank oordeelt dat die niet te hoog is vastgesteld. Het betoog van X dat een verlaging van de WOZ-waarde van een vergelijkingspand wegens mindere voorzieningen en onderhoud ook betekent dat de waarde van de woning moet worden verlaagd, slaagt niet. Bij de waardering was al rekening gehouden met de slechtere staat. Van gelijke gevallen is geen sprake.