Abandonneringskosten, werktuigenvrijstelling en excessieve gebruikskosten van een gaswinningslocatie

In geschil is de WOZ-waarde van een gaswinnings- en gasbehandelingslocatie, bestaande uit grond en opstallen. De opstallen worden onderscheiden in putten, installaties en infrastructuur/gebouwen. Bij de waardebepaling zijn de abandonneringskosten, de werktuigenuitzondering en de correctie wegens excessieve gebruikskosten in geschil. Het hof oordeelt dat de abandonneringsverplichtingen uitsluitend voor de putten in aanmerking mogen worden genomen, omdat deze uitsluitend voor gaswinning zijn aangelegd en niet geschikt zijn voor andere doeleinden. De concessieverplichtingen gelden niet voor de installaties en infrastructuur/gebouwen. Ten aanzien van de buiten beschouwing te laten werktuigen oordeelt het hof dat bij het bepalen van de waarde in het kader van de Wet WOZ het gaat om de kosten van de installatie in zijn totaliteit, aangezien deze in zijn totaal benodigd is voor de gaswinning. Het is redelijk om de werktuigenuitzondering ook naar rato over die kosten toe te passen. Tot slot stelt het hof de excessieve gebruikskosten opnieuw vast.