Cultuurgrondvrijstelling vereist aantoonbare bedrijfsmatige exploitatie

X stelt dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld, omdat de heffingsambtenaar de cultuurgrondvrijstelling vanwege het agrarische gebruik op een groter deel van de grond had moeten toepassen. De rechtbank overweegt dat toepassing van de cultuurgrondvrijstelling vereist dat sprake is van bedrijfsmatige exploitatie, waarbij objectief bezien winst moet kunnen worden verwacht. Op basis van de toelichting ter zitting acht de rechtbank niet aannemelijk dat het houden van 200 kippen aan dit vereiste voldoet. Het houden en later verkopen van kippen aan derden kan immers ook hobbymatig plaatsvinden. X heeft onvoldoende bewijs geleverd van een commerciële bedrijfsvoering.