Rolluik maakt woondeel niet afsluitbaar

Het hof oordeelt dat niet aannemelijk is dat de 2 woondelen zijn afgebakend en voldoen aan het vereiste van afsluitbaarheid van art. 16, onderdeel c, Wet WOZ. Zolang het elektrisch aangedreven rolluik is aangesloten, kunnen X en de dochter dit immers vanaf beide zijden met een afstandsbediening openen. Bij normaal gebruik is het woondeel van de dochter daarmee niet daadwerkelijk afsluitbaar. De heffingsambtenaar heeft daarom terecht één WOZ-beschikking opgelegd voor de woning, inclusief het woondeel van de dochter.