Bestemmingsplan heeft waardedrukkend effect

X stelt dat het bestemmingsplan een waardedrukkend effect heeft, omdat herbouw van de recreatiewoning niet is toegestaan. De heffingsambtenaar stelt dat recreatiewoningen wel binnen de geldende bestemming vallen. De rechtbank volgt de heffingsambtenaar hierin niet. Op de woning van X rust de bestemming ‘Recreatie-Jachthaven’, waarbinnen recreatiewoningen niet zijn toegestaan. De woning is weliswaar legaal op grond van het overgangsrecht, maar dit recht is naar zijn aard eindig. Of recreatiewoningen onder een toekomstig planologisch regime opnieuw zullen worden toegestaan, is onzeker. De rechtbank acht aannemelijk dat deze onzekerheid een aanzienlijk waardedrukkend effect heeft.