Feitelijk gebruik als bosgrond niet waardedrukkend

X stelt dat de waarde van zijn perceel moet worden verlaagd, omdat het uitsluitend als bosgrond wordt gebruikt. De rechtbank volgt dit niet. Het perceel moet worden gewaardeerd naar de waarde in het economische verkeer, waarbij de bestemming ‘Bos met aanduiding recreatiewoning’ van belang is. Dat X het perceel feitelijk alleen als bosgrond gebruikt, heeft daarom geen waardedrukkend effect. X kan immers een recreatiewoning op het perceel bouwen. De heffingsambtenaar heeft dan ook terecht geen aftrek toegepast voor het huidige gebruik als bosgrond.