Woning vergelijkbaar ondanks afwezigheid warmtepomp

X voert aan dat de WOZ-waarde van zijn woning incorrect is vastgesteld, nu een aantal referentieobjecten niet beschikt over een warmtepomp, en zijn woning wel. De rechtbank volgt X niet in zijn stelling. Enkel het feit dat referentieobjecten niet over een warmtepomp beschikken, is onvoldoende om te stellen dat de objecten niet vergelijkbaar zijn. Hierin speelt mee dat rond de waardepeildatum nog maar weinig woningen met een warmtepomp zijn verkocht, omdat deze woningen relatief nieuw zijn. Daarnaast heeft de heffingsambtenaar in de waardevaststelling rekening gehouden met de nadelige effecten van de warmtepomp door een rompslompforfait toe te passen.